Casa singola in vendita - 3176 Neuenegg, Stritenstrasse 50

La casa unifamiliare a schiera di 5½ locali è stata costruita nel 1982 e si estende su una superficie abitabile netta di 132 m². Il terreno ha una superficie generosa di 448 m².

Grazie alla posizione ideale sul pendio, l'ingresso della proprietà si trova nel sottotetto/piano superiore. Oltre a due camere da letto e alla galleria aperta, sullo stesso piano si trova un bagno con WC/doccia.

Una scala massiccia conduce al piano terra/giardino, dove si trovano il soggiorno/sala da pranzo bello e aperto con cucina chiusa, due camere da letto e un bagno. Il giardino idilliaco e naturale ha un effetto rilassante ed è estremamente invitante sia d'estate che nei periodi di transizione.

Nel seminterrato si trovano la centrale termica e la lavanderia, nonché il rifugio antiaereo.

L'immobile è riscaldato mediante un impianto di riscaldamento elettrico a accumulo. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento. A causa delle normative, è necessario sostituire l'impianto di riscaldamento a medio termine (entro la fine del 2031).

L'immobile è ben tenuto e tutto è funzionante e curato. Tuttavia, oltre al riscaldamento, ci sono anche alcuni altri componenti edilizi che potrebbero richiedere investimenti a medio termine (ad esempio, finestre, cucina, bagno). Nel contesto generale, ciò rappresenta tuttavia anche una buona opportunità per un rinnovamento energeticamente ed economicamente interessante e quindi sostenibile.

Per il parcheggio sono disponibili un garage e due posti auto esterni.

Il prezzo di vendita indicativo è di CHF 790'000.00. Il passaggio di proprietà avviene secondo accordo.

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