Casa singola in vendita - 4312 Magden, Unter Der Linde 5

Casa unifamiliare di 6,5 stanze con piscina e vista mozzafiato

La casa unifamiliare di 6,5 stanze con stufa in ceramica, piscina e giardino si trova a Magden nel cantone di Argovia, nella regione di Frick.

La casa a due piani e completamente interrata si trova in un tranquillo quartiere del villaggio e allo stesso tempo sull'asse principale da Rheinfelden a Gelterkinden.

Dalla zona giorno e dalla cucina si accede direttamente e senza gradini all'esterno. Il giardino mediterraneo e la vista libera sulle colline verdi verso il villaggio invitano a sostare: Sulla piccola aiuola, sulla terrazza in legno o all'ombra della pergola.

La proprietà è ottimamente soleggiata e offre sufficiente privacy grazie alla pergola e alle piante. Dietro la casa si trova un grande prato con alberi.

Fatti e cifre
Particella di terreno | No. 3080
Superficie | 730 m²
Superficie abitabile | ca. 166 m²
Anno di costruzione | 1987
Standard di sviluppo | immediatamente abitabile senza ristrutturazione
Riscaldamento | Olio (2013)
Ristrutturazioni | in corso, cucina circa 8 anni fa, bagno circa 5 anni fa
Posti auto | 2
Zona residenziale | C (vedi piano di zonizzazione di Magden)
Aliquota fiscale comunale | 95 %

Distribuzione degli spazi
Zona giorno (incl. ingresso/scalinata) | 72,1 m²
WC ospiti piano terra (incl. ridotto) | 3,4 m²
Cucina | 12,3 m²
Camera da letto 1 | 15,2 m²
Camera da letto 2 | 14,8 m²
Camera da letto 3 | 11,7 m²
Doccia / WC | 3,6 m²
Grande camera da letto 4 incl. bagno/WC | 21,5 m²
Corridoio | 11,4 m²
Balcone piano superiore | 4,5 m²
Locali cantina | 81 m²
Locale di protezione, riscaldamento e artigianato, 2 locali cantina
*Dati approssimativi

Distanze
+ 4 minuti alla fermata dell'autobus <> | a piedi
+ 15 minuti alla stazione ferroviaria di Rheinfelden | in autobus
+ 4 minuti all'autostrada <> | in auto
+ 40 minuti all'aeroporto di Basilea Mulhouse / Basilea | in auto e con i mezzi pubblici
+ 3 minuti a Coop, farmacia, ufficio postale | in auto
+ 12 minuti al confine tedesco | in auto
+ 5 minuti all'istituto scolastico | a piedi
+ 5 minuti alla piscina | in bicicletta
+ 12 minuti all'amministrazione comunale/spesa | a piedi

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