Maison à vendre - 4312 Magden, Unter Der Linde 5

Maison individuelle de 6,5 pièces avec piscine et vue imprenable

La maison individuelle de 6,5 pièces avec poêle en faïence, piscine et jardin est située à Magden dans le canton d'Argovie, dans la région de Frick.

La maison à deux étages et entièrement sous-solée se trouve dans un quartier calme du village et en même temps sur l'axe principal de Rheinfelden à Gelterkinden.

Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement et sans marches à l'extérieur. Le jardin méditerranéen et la vue dégagée sur les collines verdoyantes en direction du village vous invitent à vous attarder : Sur la petite pelouse, sur la terrasse en bois ou à l'ombre de la pergola.

La propriété est idéalement ensoleillée et offre suffisamment d'intimité grâce à la pergola et aux plantes. Derrière la maison se trouve une grande pelouse avec des arbres.

Faits et chiffres
Parcelle de terrain | No. 3080
Surface | 730 m²
Surface habitable | env. 166 m²
Année de construction | 1987
Standard de développement | immédiatement habitable sans rénovation
Chauffage | Mazout (2013)
Rénovations | en cours, cuisine il y a environ 8 ans, salle de bain il y a environ 5 ans
Places de parking | 2
Zone résidentielle | C (voir le plan de zonage de Magden)
Taux d'imposition communal | 95 %

Répartition des pièces
Salon (incl. entrée/escalier) | 72,1 m²
WC invités rez-de-chaussée (incl. réduit) | 3,4 m²
Cuisine | 12,3 m²
Chambre 1 | 15,2 m²
Chambre 2 | 14,8 m²
Chambre 3 | 11,7 m²
Douche / WC | 3,6 m²
Grande chambre 4 incl. salle de bain/WC | 21,5 m²
Couloir | 11,4 m²
Balcon étage supérieur | 4,5 m²
Sous-sols | 81 m²
Salle de protection, de chauffage et d'artisanat, 2 sous-sols
*Données approximatives

Distances
+ 4 minutes à l'arrêt de bus <> | à pied
+ 15 minutes à la gare de Rheinfelden | en bus
+ 4 minutes à l'autoroute <> | en voiture
+ 40 minutes à l'aéroport de Bâle Mulhouse / Bâle | en voiture et en transports publics
+ 3 minutes au Coop, pharmacie, bureau de poste | en voiture
+ 12 minutes à la frontière allemande | en voiture
+ 5 minutes à l'établissement scolaire | à pied
+ 5 minutes à la piscine | à vélo
+ 12 minutes à l'administration communale/achats | à pied

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