Casa singola in vendita - 1896 Vouvry, Rue De Sous-Vanel 5

INCANTEVOLE VILLA INDIPENDENTE DI 4.5 STANZE A VOUVRY – Un rifugio di pace per la tua famiglia!

UN GIOIELLO IMMOBILIARE A POCHI PASSI DAL CENTRO!

Situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale, questa villa indipendente di 4.5 stanze beneficia di un'ottima esposizione al sole, di un ambiente verde e di una posizione ideale vicino a scuole, stazione ferroviaria, negozi e mezzi pubblici. È il perfetto equilibrio tra vita di paese e comodità moderna.

Questa villa indipendente offre una superficie abitabile di circa 135 m² distribuita su due livelli, con ampi sottotetti. Costruita su un lotto di 599 m² ben curato, gode di una vista aperta sulle montagne, senza affacci diretti, e di un ambiente tranquillo e soleggiato.

Costruita nel 1960, è stata completamente ristrutturata nel 1986 e poi parzialmente rinfrescata nel 2023 con muri ripristinati con intonaco fine, un bagno ristrutturato e una parte del pavimento rifatto con laminato. Dispone di un garage box, quattro posti auto esterni e un sistema di riscaldamento a gasolio con serbatoio indipendente, garantendo una notevole autonomia energetica.

POTENZIALE DI EVOLUZIONE

Al piano inferiore, la camera con bagno privato può essere trasformata in uno studio indipendente per reddito da locazione o in uno spazio per gli ospiti. Gli ampi sottotetti possono essere sfruttati per creare un ulteriore piano.

Piano superiore:

• Cucina attrezzata con accesso al balcone est
• Soggiorno luminoso con balcone sud
• 2 camere confortevoli
• 1 bagno con WC

Piano inferiore:

• 1 camera con bagno-doccia
• Lavanderia, cabina armadio, ripostiglio e locale tecnico
• Accesso diretto al garage

PERCHÉ VISITARLA?

• Rarità delle ville indipendenti nella regione
• Quartiere residenziale tranquillo e ricercato
• Ottima esposizione al sole per tutto il giorno, fino alle 19 in estate
• Costruzione tradizionale, solida e ben mantenuta
• Potenziale di ristrutturazione: studio indipendente o sottotetti abitabili
• Vista aperta sulle montagne, senza affacci diretti

Che tu stia cercando il tuo nuovo nido familiare, un investimento con potenziale, o una proprietà personalizzabile a tuo gusto, questa villa è un'opportunità rara da non perdere nella regione.

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