Casa singola in vendita - 5243 Mülligen, Im Löh 5

Vuoi acquistare una casa in un quartiere organizzato in comunità? Dai valore a vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo apprezzi la vicinanza a Basilea e Zurigo?

I fatti sulla casa unifamiliare a schiera
Casa angolare di 4,5 stanze progettata dai rinomati architetti Metron. Costruzione ecologica in muratura massiccia con pietra Hürlimann per un clima interno sano. Area soggiorno, pranzo e cucina aperta con pavimento in legno e stufa a legna nel soggiorno. Superficie abitabile di circa 127 m², 1 WC per gli ospiti e 1 bagno/WC, grande soffitta (38 m²) con potenziale di ampliamento. Area coperta, un secondo piccolo spazio coperto e un balcone. Cantina privata con possibilità di installare una lavatrice e un'asciugatrice. 1 posto auto coperto e 1 posto auto aggiuntivo. Lavanderia condivisa.

Posizione all'interno di Mülligen
Il piccolo insediamento è circondato da molto verde e si trova nella parte occidentale di Mülligen, in prossimità immediata della foresta.
Per le necessità quotidiane, c'è un negozio Volg. Gli acquisti più grandi possono essere effettuati presso il vicino Seebli Center di Lupfig o a Brugg.
L'asilo e la scuola primaria si trovano in posizione centrale nel villaggio. La scuola secondaria viene frequentata nel vicino Windisch.
Il prossimo collegamento autostradale con l'A3 a Birr/Lupfig è a 5 minuti. A partire dalla primavera del 2026, il collegamento autostradale Baden-West sarà nuovamente accessibile direttamente tramite Birmenstorf.
La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Con l'autobus postale, ci vogliono 10 minuti per arrivare alla stazione ferroviaria di Brugg.

Particolarmente
Esiste un diritto di co-utilizzo della casa comunitaria, del grande giardino, delle aree verdi, del focolare, del forno per la pizza e del tavolo da ping pong.
La manutenzione delle aree comuni è effettuata esclusivamente dai residenti stessi. Su richiesta, è possibile coltivare un orto.

Per chi è adatta la casa?
Ideale per famiglie o coppie che amano vivere a contatto con la natura, un quartiere aperto e una posizione tranquilla, apprezzando allo stesso tempo la vicinanza a Zurigo e Basilea.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Locali cantina, area d'ingresso, passaggio

Piano terra:
Soggiorno/Cucina 35,70 m², Terrazza 14,00 m², Cucina 5,00 m², Ingresso 2,60 m², WC ospiti 2,00 m²

Piano superiore:
Corridoio 5,00 m², Bagno 4,70 m², Stanza 1: 22,60 m², Balcone 7,00 m², Stanza 2: 11,60 m²

Sottotetto:
Corridoio 5,00 m², Stanza 3: 38,00 m²

Condizioni
La proprietà si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata.
Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2025: Finestre del tetto
2024: Forno, piano cottura in ceramica
2021: Bagno e boiler, nuovo pavimento al piano terra, piano superiore e sottotetto
2018: Lucernari nel sottotetto

La proprietà presenta necessità di ristrutturazione e rinnovo a seconda delle esigenze.
La ristrutturazione del riscaldamento è in fase di pianificazione.


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