Casa a schiera in vendita - 8603 Schwerzenbach, Gfennstrasse 5

Appuntamenti per le visite:

Venerdì 23 maggio 2025 13:30 - 15:00

Mercoledì 28 maggio 2025 14:00 - 15:30

"Per rispetto nei confronti dei vicini, vi chiediamo gentilmente,
di parcheggiare nei dintorni
e non direttamente davanti alla casa."

Documentazione di vendita disponibile in PDF
Richieste a: sandra.glauser@himacs.ch

Prezzo di vendita: a partire da CHF 1'280'000.– o al miglior offerente

Ogni offerta deve includere una conferma di finanziamento attuale
della banca e della persona di contatto.
Senze questo, l'offerta non potrà essere presa in considerazione.

Descrizione dell'oggetto
Nella popolare municipalità di Schwerzenbach, nel cuore del Glattal in espansione, questa spaziosa e luminosa casa a schiera di 5½ stanze è in vendita.

La casa, costruita nel 1966, è in buone condizioni grazie a continui lavori di ristrutturazione e colpisce per i materiali di alta qualità, l'architettura ben pensata e un giardino soleggiato con veranda e area salotto e spazio verde. La proprietà fa parte di uno sviluppo di quartiere ben curato e trafficato e offre un'ottima esposizione a sud con un'ottima illuminazione solare e un clima abitativo particolarmente piacevole.

Concetto di spazio

Piano superiore (OG):
3 camere da letto
Bagno con doccia, vasca, WC e lavabo
Balcone

Piano terra (EG):
Cucina luminosa con piano cottura a induzione e piano di lavoro HIMACS
Bagno per gli ospiti con lavabo e WC
Area soggiorno/pranzo aperta
Balcone sud & area giardino nord con attacco per acqua

Piano interrato (UG):
Camera da letto o ufficio
Bagno con doccia, lavabo, WC
Lavanderia con lavatrice/asciugatrice
Locale caldaia, rifugio antiaereo
Accesso al giardino tramite veranda con attacco per acqua

Caratteristiche speciali
• 5½ stanze su tre livelli, superficie abitabile di circa 122 m² (esclusa la veranda e i balconi)
• Ampia area soggiorno/pranzo con cucina semi-aperta (circa 40 m²)
• Impianto solare (5 m²) per la preparazione dell'acqua calda
• Superfici in pietra acrilica HIMACS in cucina e bagni – igieniche, senza giunti, facili da mantenere
• Due balconi (EG & OG), giardino con installazione HIMACS e vela da sole
• Stufa svedese come riscaldamento supplementare romantico
• Garage singolo con elettricità e attacco per acqua, con serbatoio integrato da 2.000 litri (riscaldamento centrale a olio, basso consumo)
• Molto spazio di stoccaggio grazie a armadi a muro e ripostigli

• Stazione ferroviaria di Schwerzenbach: 700 m (S9 / S14 ogni 15 minuti per Zurigo e Uster)
• Negozi (SPAR) nelle immediate vicinanze
• Strada di quartiere tranquilla con accesso ottimale ai mezzi pubblici e al traffico individuale
• Asilo e scuola primaria a cinque minuti a piedi
• Il pittoresco Greifensee è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti

Lavori di ristrutturazione marzo 2025:
Tutti i pavimenti in parquet sono stati levigati professionalmente e poi oliati.
Inoltre, tutte le stanze interne sono state fresche dipinte da professionisti.

Desideriamo informarvi cortesemente ma fermamente che gestiremo in modo autonomo la vendita della nostra casa. Abbiamo l'intenzione espressa di non collaborare con agenti immobiliari. Pertanto, vi chiediamo gentilmente di astenervi da ulteriori richieste in merito. Grazie per la vostra comprensione.