Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8603 Schwerzenbach, Gfennstrasse 5

Besichtigungstermin:

Mittwoch, 28. Mai 2021 14.00 - 11.30 Uhr

„Aus Rücksicht auf die Nachbarn bitten wir Sie, in der Umgebung zu parken und nicht direkt auf dem Vorplatz."

Verkaufsdokumentation als PDF verfügbar Anfragen an: sandra.glauser@himacs.ch

Verkaufspreis: ab CHF 1'280'000.– bzw. an den Meistbietenden

Jedem Angebot muss eine aktuelle Finanzierungsbestätigung der Bank und Kontaktperson beigefügt werden. Ohne diese kann das Gebot nicht berücksichtigt werden.

Objektbeschreibung In der beliebten Gemeinde Schwerzenbach, mitten im aufstrebenden Glattal, steht dieses grosszügige, helle 1½-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf.

Das 1966 erbaute Haus befindet sich dank laufender Erneuerungen in einem guten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und einen sonnenverwöhnten Garten mit Wintergarten und Sitzplatz und Grünfläche. Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten und verkehrsberuhigten Quartierüberbauung und bietet eine perfekte Südausrichtung mit hervorragender Besonnung sowie ein besonders angenehmes Wohnklima. Raumkonzept Obergeschoss (OG): 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch Balkon Erdgeschoss (EG): Helle Küche mit Induktionskochfeld und HIMACS-Abdeckung Gästebad mit Waschtisch und WC Offener Wohn-/Essbereich Balkon Süd & Gartensitzplatz Nord mit Wasseranschluss Untergeschoss (UG): Schlafzimmer oder Büro Bad mit Dusche, Waschtisch, WC Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler Heizungsraum, Luftschutzkeller Zugang zum Garten über Wintergarten mit Wasseranschluss Besondere Highlights • 1½ Zimmer auf drei Ebenen, Wohnfläche ca. 140 m² (exkl. Wintergarten und Balkone) • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche (ca. 40 m²) • Solaranlage (1 m²) für Warmwasseraufbereitung • HIMACS-Acrylsteinoberflächen in Küche und Bädern – hygienisch, fugenlos, pflegeleicht • Zwei Balkone (EG & OG), Garten mit HIMACS- und Sonnensegel-Vorrichtung • Schwedenofen als romantische Zusatzheizung • Einzelgarage mit Strom und Wasseranschluss, mit integriertem 2'000-Liter-Tank (Öl-Zentralheizung, tiefem Verbrauch) • Viel Stauraum durch Einbauschränke und Abstellräume

• Bahnhof Schwerzenbach: 700 m (S9 / S14 im 11-Minuten-Takt nach Zürich und Uster) • Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) in direkter Nachbarschaft • Ruhige Quartierstrasse mit optimaler Anbindung an ÖV und Individualverkehr • Kindergarten und Primarschule liegen in einem Umkreis von fünf Gehminuten • der idyllische Greifensee ist in rund zehn Minuten zu Fuss erreichbar Renovationsarbeiten März 2021: Alle Parkettböden wurden fachgerecht geschliffen und anschliessend geölt. Zudem wurden sämtliche Innenräume fachgerecht frisch gestrichen.

Wir möchten Sie höflich, aber nachdrücklich darüber informieren, dass wir den Verkauf unseres Hauses eigenständig abwickeln werden. Wir beabsichtigen ausdrücklich keine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern.Wir bitten daher darum, von weiteren diesbezüglichen Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.