Casa singola in vendita - 4922 Thunstetten

Stai cercando una proprietà storica con carattere e anima che unisca abilmente tradizione, artigianato e comfort abitativo contemporaneo?

Un luogo che convince non solo per la sua sostanza, ma anche per la sua ristrutturazione energeticamente ben pensata?

Allora lasciati incantare da questa unica casa a graticcio a Bützberg.

L'imponente casa a schiera risale al 1816 ed è stata ristrutturata con molta sensibilità e competenza dal 2006 al 2010. La ristrutturazione interna completa (2006/2007) e la ristrutturazione esterna (2010) sono state effettuate sotto le normative di protezione dei monumenti con l'obiettivo chiaro di preservare la storia e allo stesso tempo creare una casa moderna ed energeticamente efficiente.

Con una superficie abitabile netta di 197 m2, distribuita su 5,5 stanze, la casa offre spazi generosi per famiglie, creativi o professionisti che desiderano unire vita e lavoro sotto lo stesso tetto. L'edificio principale è completato da un ampio fienile e un laboratorio separato con una stanza aggiuntiva. La proprietà si trova in una zona mista per residenziale e commerciale con due piani consentiti, offrendo la massima flessibilità per le tue idee.

Edifici accessori:
Negli edifici accessori si trova un ripostiglio per biciclette, motociclette e un'altra stanza che può essere utilizzata come camera per gli ospiti o ufficio. Il laboratorio spazioso di 60m2 è suddiviso in 2 aree e offre numerose possibilità di utilizzo. Tutte le stanze sono accessibili dal cortile.

Gli edifici accessori disposti a ferro di cavallo con le loro facciate in mattoni creano un cortile appartato con un'atmosfera mediterranea, che offre diverse aree salotto e un laghetto per ore di relax.

L'oasi adiacente al cortile con una terrazza solare, una vasca idromassaggio, una cucina all'aperto e un'area lounge coperta consente un'atmosfera da vacanza nel proprio giardino.

La proprietà con un'area di 1772 m2 si trova in una zona tranquilla di 30 km/h di Bützberg, un affascinante villaggio del comune di Thunstetten, vicino a Langenthal (10 minuti in auto / 20 minuti con i mezzi pubblici).

Quattro posti auto all'aperto completano l'attraente pacchetto complessivo.

Un pezzo unico architettonico con anima creato per persone che cercano l'eccezionale.

Richiedi il dossier di vendita con ulteriori informazioni, planimetrie e immagini.

Alcuni dati chiave:
Volume della casa: 982m3
Volume del ripostiglio: 405m3
Volume del ripostiglio: 200m3
Anno di costruzione: 1816
Superficie del terreno: 1772m2
Superficie abitabile netta: 197m2
Stanze: 5.5
Riscaldamento: Riscaldamento a legna in combinazione con riscaldamento elettrico in pietra di granito
Distribuzione del calore: 2 stufe a legna, 1 stufa in maiolica, piastra di riscaldamento in granito
Parcheggio: 4 posti auto all'aperto
Disponibilità: su accordo