Casa singola in vendita - 4922 Thunstetten

Stai cercando una proprietà storica con carattere e anima che unisca abilmente tradizione, artigianato e comfort abitativo contemporaneo? Un luogo che impressiona non solo per la sua sostanza, ma anche per la sua ristrutturazione energeticamente ben pensata? Allora lasciati incantare da questa unica casa a graticcio a Bützberg. L'imponente Rieghaus risale al 1816 ed è stato ristrutturato con molta sensibilità e competenza dal 2006 al 2010. La ristrutturazione interna completa (2006/2007) e la ristrutturazione esterna (2010) sono state effettuate secondo le normative di protezione dei monumenti - con l'obiettivo chiaro di preservare la storia e allo stesso tempo creare una casa moderna ed energeticamente efficiente. Con una superficie abitabile netta di 197 m2, distribuita su 5,5 stanze, la casa offre ampi spazi per famiglie, creativi o professionisti che desiderano unire vita e lavoro sotto lo stesso tetto. L'edificio principale è completato da un'ampia stalla e un laboratorio separato con una stanza aggiuntiva. La proprietà si trova in una zona mista per residenziale e commerciale con due piani consentiti - massima flessibilità per le tue idee. Edifici accessori: Negli edifici accessori si trova un ripostiglio per biciclette, motociclette e un'altra stanza che può essere utilizzata come camera per gli ospiti o ufficio. L'ampio laboratorio di 60m2 è suddiviso in 2 aree e offre numerose possibilità di utilizzo. Tutte le stanze sono accessibili dal cortile. Gli edifici accessori disposti a ferro di cavallo con le loro facciate in mattoni creano un cortile appartato con un'atmosfera mediterranea, che offre diverse aree salotto e un laghetto per ore di relax. L'oasi adiacente al cortile con una terrazza solare, una vasca idromassaggio, una cucina all'aperto e un'area lounge coperta consente un'atmosfera da vacanza nel proprio giardino. La proprietà con una superficie di 1.772 m2 si trova in una zona tranquilla di 30 km/h di Bützberg, un affascinante villaggio del comune di Thunstetten, vicino a Langenthal (10 min in auto / 20 min con i mezzi pubblici). Quattro posti auto all'aperto completano l'attraente pacchetto complessivo. Un pezzo unico architettonico con anima - creato per persone che cercano l'eccezionale. Richiedi il dossier di vendita con ulteriori informazioni, planimetrie e immagini. Alcuni dati chiave: Volume della casa: 982m3 Volume del ripostiglio: 405m3 Volume del ripostiglio: 200m3 Anno di costruzione: 1816 Superficie del terreno: 1772m2 Superficie abitabile netta: 197m2 Stanze: 5.5 Riscaldamento: Riscaldamento a legna in combinazione con riscaldamento elettrico in pietra di granito Distribuzione del calore: 2 stufe a legna, 1 stufa in maiolica, piastra di riscaldamento in granito Parcheggio: 4 posti auto all'aperto Disponibilità: su appuntamento.