Azienda agricola in vendita - 4704 Niederbipp

Questa spaziosa struttura equestre si estende su parcelle 1381 e 1413 e ha un'area di 11979 m².

Il ben progettato maneggio è stato costruito nel 2009. Dispone di 7 ampi box all'aperto, ciascuno con un'area di 4 m x 5 m e un'area esterna di 16 m² ciascuno.
Tutti i box hanno abbeveratoi riscaldati. Il maneggio ben curato dispone di un'ampia sala selle con armadi a muro e una piccola cucina per il tè. Inoltre, c'è una pratica sala di alimentazione, un bagno, due aree di toelettatura con acqua calda, un solarium e una grande lavatrice industriale.

Nell'attico del maneggio si trova un ampio spazio di stoccaggio per il fieno con un'uscita diretta nel corridoio del maneggio (stazione di raccolta).

L'appartamento attraente di 1,5 stanze, allo stesso livello del fienile, offre un'opzione abitativa piacevole per i dipendenti o i visitatori a lungo termine con circa 112 m² di superficie abitabile.

L'area di lunging ovale è stata costruita nel 2011 ed è in condizioni impeccabili. È progettata per l'uso attuale di 6 cavalli. Tuttavia, potrebbe essere ampliata di due posti in più, consentendo all'area di lunging di ospitare 8 cavalli.

L'arena di equitazione irrigabile misura 22 m x 65 m e confina con le aree di pascolo. L'arena di equitazione è costruita con il terreno "La sabbia verde".

Diverse aree coperte interne ed esterne offrono spazio per il parcheggio di auto/rimorchi e per lo stoccaggio di materiali.

La casa di campagna completamente ristrutturata nel 1985, situata direttamente accanto al complesso del maneggio, offre un volume impressionante di 3'566 m³. L'edificio ben mantenuto è stato costruito circa 200 anni fa. L'intera disposizione degli spazi si estende su 8 stanze con un totale di circa 474 m² di superficie abitabile netta. La proprietà ben curata ha molto da offrire. Anche un'area benessere con idromassaggio, una doccia turca, un pot d'acqua fredda e una sauna non mancano. L'elegante area uffici nell'attico comprende 4 postazioni di lavoro, un'area riunioni e una biblioteca.

Questa casa residenziale dispone di un garage doppio e di un garage singolo. In passato, i cavalli erano sistemati dall'altra parte del garage. Questi 3 box esistono ancora e potrebbero essere riutilizzati se necessario.

Sulla parcella 1413, c'è un ulteriore casale che dispone di un appartamento solido e di un ulteriore appartamento per dipendenti. Con un volume complessivo di 2'094 m³, questo edificio offre molto spazio di stoccaggio e possibilità di espansione. Inoltre, ci sono altri due box per cavalli su questa parcella che sono stati utilizzati sporadicamente per cavalli in vacanza.

Il fienile, costruito intorno al 1800, si trova al centro della proprietà e conferisce all'impianto un fascino molto speciale. È stato costruito nella zona di conservazione ed è un edificio protetto.

Una valutazione accreditata dalla banca è disponibile. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni.

Luogo: 4704 Niederbipp
Superficie del terreno: 11'979 m²
Condizione: Buono
Fascia di prezzo: CHF 4 a 6 milioni