Chalet in vendita - 1981 Vex, Route Des Agettes 47

Vex, affascinante chalet di 4.5 stanze di 84 m2 con area esterna piatta e coperta di 100 m2

Costruito nel 1973, questo affascinante chalet di 4.5 stanze chiamato << Le Mélèze >> si trova in via Agettes 47 a Vex. Situato a un'altitudine di 1020 m, beneficia di una posizione ideale: immerso in un contesto tranquillo che offre una vista superba sulla Dent-Blanche, la Maya, le Alpi bernesi, pur essendo vicino a tutti i servizi (meno di 10 minuti a piedi da negozi, ristoranti e servizi, scuola).

La posizione è anche perfetta per gli amanti delle attività all'aperto: numerosi sentieri escursionistici, bisses, percorsi per mountain bike e accesso all'area sciistica delle 4 Valli (solo 10 minuti in auto o accessibile in autobus con fermata a 2 minuti).

Lo chalet, situato su due lotti per un totale di 679 m2, dispone di un grande giardino piatto e alberato di circa 100 m2, adornato da alberi da frutto, oltre a una terrazza coperta di 17 m2 ideale per godere dell'esterno tutto l'anno.

Organizzato su 2 livelli, lo chalet, caldo e accogliente, offre volumi belli e una distribuzione funzionale. Al piano terra, il soggiorno, aperto sulla cucina, beneficia di una bella luminosità. Un WC per visitatori e un piccolo ripostiglio completano questo piano. Al primo piano, un piccolo corridoio distribuisce tre belle camere e un bagno con vasca.

Il volume dello chalet è di 255 m3 costruiti (secondo la norma SIA 416) su 84 m2 di superficie lorda abitabile e 78.3 m2 di superficie abitabile netta. Lo chalet è organizzato come segue:

Al piano terra,

• Un soggiorno con cucina aperta di 33.3 m2,
• Un WC di 1.6 m2,
• Una cantina di 1.5m2,
• Una terrazza coperta di 17 m2.

Al primo piano

• Un corridoio di distribuzione di 2.6 m2,
• Tre camere, rispettivamente di 11.4, 9.7 m2 e 6.9 m2,
• Un bagno di 5.8 m

La proprietà comprende anche un ripostiglio adiacente alla terrazza coperta e un sottotetto. Un posto auto esterno situato a 130 m dallo chalet può essere affittato dal comune per 50 CHF/mese.

È possibile utilizzare questa proprietà come seconda casa.

Si segnala che lo chalet dispone di una grande riserva edificabile di oltre 200 m2 e che un ampliamento potrebbe essere realizzabile.

L'accesso allo chalet avviene tramite una scala e quindi non è adatto a persone con mobilità ridotta.

Punti salienti:

• Vicino a tutti i servizi e alle stazioni sciistiche
• Piccolo angolo di paradiso nella natura
• Luminoso e soleggiato
• Grande giardino alberato e panorama magnifico