Casa singola in vendita - 4665 Oftringen

Un luogo da innamorarsi: benvenuti nella vostra nuova casa a Oftringen.
Questa affascinante casa unifamiliare unisce il comfort rustico alla funzionalità pratica e conquista per la sua progettazione curata nei dettagli, che conquista immediatamente il cuore. Circondata da un ampio spazio esterno, con giardino curato, invitante balcone in legno e facciata con caratteristiche persiane rosse, qui vi aspetta un piccolo paradiso con molta privacy e grande potenziale.
La casa si trova in una posizione centrale nel comune di Oftringen. Potrete beneficiare di un'eccellente infrastruttura e della vicinanza a città più grandi. Mezzi pubblici, negozi, boschi e accesso all'autostrada sono facilmente raggiungibili - ideale per coppie, famiglie o amanti della natura che desiderano comunque vivere in una zona centrale.
La casa indipendente di 4½ locali offre una cubatura di 1'777 m³ e un ampio terreno di
1'224 m²: molto spazio per vivere e godersi la vita. La superficie abitabile misura circa 260 m² (10,4 m x 10 m). La costruzione in muratura conferisce stabilità all'edificio, mentre i numerosi dettagli in legno creano calore e carattere. Le finestre sono in plastica con doppio vetro, il riscaldamento è a gas, integrato da radiatori e da un boiler elettrico da 150 litri.
Al piano terra vi accoglie un accogliente soggiorno con un elegante camino a circolazione d'aria e travi in legno decorative - un luogo dove arrivare e sentirsi a proprio agio. Il pavimento in piastrelle di facile manutenzione e la scala in legno aperta al piano superiore sottolineano il fascino rustico. La cucina adiacente convince per le sue pratiche ante in legno, l'ampio spazio di stivaggio e le attrezzature moderne. Un bagno per gli ospiti con lavabo completa il piano terra.
Al primo piano troverete una galleria aperta con eleganti archi a tutto sesto, che fungono da raffinati divisori di ambienti. Qui si trovano un ampio bagno con doccia, vasca da bagno, lavabo, toilette e finestra. Una grande e accogliente camera con moquette e armadi a muro. La loggia soleggiata (balcone) con pavimento in legno offre un ulteriore comfort abitativo. È presente anche un pratico ripostiglio con lavatrice e armadio asciugatrice.
Il sottotetto mansardato al secondo piano entusiasma per la sua luminosità, le travi in legno a vista e l'atmosfera calda. È ideale come atelier, luogo di ritiro o camera. Un altro bagno con doccia, toilette e lavabo garantisce ulteriore comfort. Una piccola scala conduce a un'incantevole palcoscenico - una superficie aggiuntiva giocosa con molto carattere.
L'area esterna non lascia nulla a desiderare: sei garage, diversi posti auto, un barbecue e aree verdi curate con alberi offrono molto spazio per il tempo libero e il relax.
Una casa che irradia sicurezza, mostra carattere e aspetta il suo nuovo capitolo di vita - forse con voi.


Benvenuti a Oftringen

Oftringen è un comune dinamico e in crescita nel cuore del Mittelland svizzero. Grazie alla sua posizione centrale, all'eccellente infrastruttura e all'ambiente attraente, offre condizioni ideali sia per i residenti che per le aziende. Con oltre 15.000 abitanti, Oftringen è uno dei cinque comuni più grandi del cantone Argovia. Il comune si trova nel distretto di Zofingen e si estende su 12,85 km². Confina con Zofingen, Aarburg, Rothrist e alcuni comuni di Soletta.
Il paesaggio collinare con Engelberg (691 m) e Hochwacht (654 m) e i corsi dei fiumi Wigger e Aarburger Mühletych caratterizzano l'immagine del paese. Oftringen è un insediamento sparso senza un centro classico, con aree abitative più grandi che si sono sviluppate a nord (Kreuzstrasse, Schwarzhoor) e a sud (Küngoldingen).
Breve storia
Oftringen è stata menzionata per la prima volta in un documento nel 893. Nel Medioevo l'area apparteneva a diverse famiglie nobili, prima di passare sotto il dominio bernese nel 1415. L'industrializzazione nel XIX secolo ha portato una crescita economica