Casa bifamiliare in vendita - 4104 Oberwil BL, Im Thomasgarten 46

Panoramica

Questa casa familiare semi-indipendente di 4,5 stanze si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Oberwil. La disposizione è ben strutturata - ideale per coppie o piccole famiglie.

Il seminterrato ha le seguenti stanze: sala caldaia e serbatoio, lavanderia riscaldata con accesso al giardino e cantina con funzione di protezione dall'aria.

Al piano terra ci sono un luminoso soggiorno e sala da pranzo, una cucina adiacente e un bagno per gli ospiti.

Il 1° piano comprende tre camere da letto, due delle quali hanno accesso al balcone sud, oltre a un bagno con vasca e doppio lavabo.

La soffitta (2° piano) con una superficie di circa 55 m2 non è attualmente utilizzata come spazio abitativo. Tuttavia, può essere convertita a fini residenziali, cosa che è già stata fatta in alcune case vicine.

Un giardino soleggiato, un garage situato separatamente dalla casa residenziale nella strada del quartiere (Im Thomasgarten) con un posto auto completano l'offerta.

La distribuzione delle stanze è la seguente:

Seminterrato
Lavanderia riscaldata (13 m2)
Cantina (7.7 m2)
Caldaia e sala serbatoio (riscaldamento a gasolio)

Piano terra
Area d'ingresso (corridoio) (2.8 m2)
Soggiorno/sala da pranzo (25.6 m2)
Cucina (7 m2)
WC separato (2.6 m2)
Area di seduta coperta nel giardino

Piano superiore (1° piano)
Area d'ingresso (3.3 m2)
WC/bagno (6 m2)
Camera da letto dei genitori (14 m2)
Camera dei bambini 1 (10.5 m2)
Camera dei bambini 2 (7.3 m2)

Soffitta (2° piano) (55 m2 di superficie, convertibile a fini residenziali)
Garage separato (Parc. n° 3227, 38 m2, nella strada del quartiere "Im Thomasgarten")

Manutenzione/Ristrutturazioni:

I precedenti proprietari si sono presi cura con molta attenzione della manutenzione moderna della loro casa e hanno effettuato i seguenti investimenti:
- 1992 ristrutturazione del riscaldamento (riscaldamento a gasolio)
- 1998 installazione di parquet in faggio al posto delle precedenti moquette
- 2007 installazione di nuove finestre in plastica sistema VEKA MD (vetro isolante termico doppio 2 volte, 4 – 20 - 4 mm).

Attualmente, a parte i lavori di pittura necessari e piccole riparazioni, la casa è immediatamente abitabile in modo confortevole.
Inoltre, lo spazio abitativo può essere notevolmente ampliato in qualsiasi momento con l'espansione successiva della soffitta.

Contattami per ulteriori informazioni o per una visita.
Bruno Gutzwiller, Lindenfeldweg 19, 4106 Therwil, bruno.gutzwiller.advo@bluewin.ch, 061 721 39 63