Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4104 Oberwil BL, Im Thomasgarten 46

Übersicht

Dieses 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Lage in Oberwil. Der Grundriss ist gut strukturiert – ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Untergeschoss hat folgende Räume: Heizungs- und Tankraum, beheizte Waschküche mit Gartenzugang sowie Keller mit Luftschutzfunktion.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, wovon zwei mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo.

Der Estrich (2. OG) mit einer Grundfläche von rund 55 m2 wird zur Zeit nicht als Wohnraum genutzt. Er kann jedoch zu Wohnzwecken ausgebaut werden, was in den benachbarten Häusern zum Teil schon erfolgt ist.

Ein sonniger Garten, eine separat vom Wohnahaus an der Quartierstrasse (Im Thomasgarten) gelegene Garage mit Abstellplatz runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Untergeschoss
Beheizte Waschküche (13 m2)
Keller (7.7 m2)
Heizung und Tankraum (Ölheizung)

Erdgeschoss
Vorplatz (Gang) (2.8 m2)
Wohn-/Esszimmer (25.6 m2)
Küche (7 m2)
Sep. WC (2.6 m2)
Gedeckter Gartensitzplatz

Obergeschoss(1. OG)
Vorplatz (3.3 m2)
WC/Bad (6 m2)
Schlafzimmer Eltern (14 m2)
Kinderschlafzimmer 1 (10.5 m2)
Kinderschlafzimmer 2 (7.3 m2)

Estrich(2. OG) (55 m2 Grundfläche, zu Wohnzwecken ausbaubar)
Separate Garage (Parz. Nr. 3227, 38 m2, an der Quartierstrasse „Im Thomasgarten")

Unterhalt/Renovationen:

Die bisherigen Eigentümer sorgten mit viel Liebe laufend für den zeitgemässen Unterhalt ihres Hauses und machten auch folgende Investitionen:
- 1992 Heizungssanierung (Ölheizung)
- 1998 Einbau eines Buchenparketts anstelle der bisherigen Spannteppiche
- 2007 Montage neuer Kunststoff-Fenster System VEKA MD (Wärmeschutz-Isolierglas 2-fach, 4 – 20 - 4 mm).

Momentan ist - abgesehen von notwendigen Malerarbeiten und kleineren Ausbesserungen - das Haus sofort komfortabel bewohnbar.
Ausserdem kann durch späteren Ausbau des Estrichs der Wohnraum jederzeit erheblich vergrössert werden.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Bruno Gutzwiller, Lindenfeldweg 19, 4106 Therwil, bruno.gutzwiller.advo@bluewin.ch, 061 721 39 63