Casa singola in vendita - 4460 Gelterkinden

Proprietà esclusiva a Gelterkinden? Vivere, lavorare e investire con potenziale
Questa straordinaria proprietà a Gelterkinden offre una combinazione unica di comfort abitativo moderno e versatili possibilità di utilizzo commerciale, ideale per liberi professionisti, artigiani o investitori. La casa unifamiliare di 5,5 locali, con una superficie abitabile netta di 133 m², colpisce per i soffitti alti, gli spazi luminosi e una magnifica vista panoramica. L'area soggiorno aperta e accogliente con stufa svedese, collegata al serbatoio d'acqua, crea un'atmosfera accogliente e un clima abitativo piacevole.
Il terreno di 805 m² offre anche un ampio laboratorio, che offre diverse possibilità di utilizzo commerciale - ideale come magazzino di materiali, area di produzione o per il parcheggio. Il capannone è dotato di un collegamento ad alta tensione, che consente ulteriore flessibilità per vari settori. Un altro grande vantaggio è l'impianto fotovoltaico sul tetto, che consente una produzione di energia sostenibile ed efficiente, che riduce i costi a lungo termine e protegge l'ambiente.
La proprietà si trova nella zona WG 2 B ed è soggetta a diritti di costruzione fino al 2060, con un canone mensile di CHF 640 per uso commerciale.
Con una moderna pompa di calore aria-aria, un ampio garage e 20 posti auto all'aperto, questa proprietà non è solo tecnicamente all'avanguardia, ma offre anche il comfort necessario e versatili possibilità di utilizzo. La posizione tranquilla ma ben collegata garantisce un'alta qualità della vita e consente un'accessibilità ottimale ai principali collegamenti di trasporto e ai negozi.
Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di vivere e lavorare, offrendo al contempo un enorme potenziale di espansione per progetti individuali. Che sia per il proprio utilizzo o come investimento, qui la vostra creatività non ha limiti.
Approfittate di questa rara opportunità e prenotate oggi stesso un appuntamento per la visita. Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente le molteplici possibilità di questa proprietà!

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
INTERESSATI A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/4460-25-5