Maison à vendre - 4460 Gelterkinden

Cette propriété exceptionnelle à Gelterkinden allie confort de vie moderne et multiples possibilités d'utilisation commerciale, offrant ainsi une opportunité rare aux indépendants, artisans ou investisseurs. Cette maison individuelle de 5,5 pièces, avec une surface habitable nette de 133 m², séduit par ses plafonds hauts, ses espaces lumineux et une vue panoramique imprenable. Le salon accueillant, équipé d'un poêle suédois relié au réservoir d'eau, crée une atmosphère chaleureuse et un climat de vie agréable.
Le terrain de 805 m² comprend également un grand atelier, idéal pour le stockage de matériel, des espaces de production ou des places de stationnement. Il est équipé d'un raccordement au courant triphasé, offrant ainsi une grande flexibilité pour une utilisation commerciale. Un autre atout majeur est l'installation photovoltaïque sur le toit, qui permet une production d'énergie durable et efficace. La propriété est située en zone WG 2 B et bénéficie d'un droit de superficie jusqu'en 2060, avec une redevance mensuelle de 640 CHF pour un usage commercial.
L'excellent état général du bien, le système de chauffage par pompe à chaleur air-air, le garage spacieux ainsi que les 20 places de stationnement extérieures garantissent un confort optimal et une utilisation polyvalente. Située dans un environnement calme tout en étant bien desservie, cette propriété offre une accessibilité idéale et une qualité de vie élevée. Ce bien est la parfaite combinaison entre espace de vie et activité professionnelle, avec un fort potentiel d'aménagement pour des projets personnalisés. Ne manquez pas ce...