Casa singola in vendita - 4460 Gelterkinden

Questa proprietà eccezionale a Gelterkinden unisce comfort abitativo moderno e molteplici possibilità di utilizzo commerciale, offrendo così un'opportunità rara a liberi professionisti, artigiani o investitori. Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, con una superficie abitabile netta di 133 m², colpisce per i suoi soffitti alti, gli spazi luminosi e una vista panoramica mozzafiato. Il soggiorno accogliente, dotato di una stufa svedese collegata al serbatoio dell'acqua, crea un'atmosfera calda e un clima abitativo piacevole.
Il terreno di 805 m² comprende anche un ampio laboratorio, ideale per lo stoccaggio di materiali, spazi di produzione o posti auto. È dotato di un collegamento elettrico trifase, offrendo così una grande flessibilità per un utilizzo commerciale. Un altro grande vantaggio è l'impianto fotovoltaico sul tetto, che consente una produzione di energia sostenibile ed efficiente. La proprietà si trova in zona WG 2 B e beneficia di un diritto di superficie fino al 2060, con un canone mensile di 640 CHF per uso commerciale.
L'ottimo stato generale dell'immobile, il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-aria, il garage spazioso e i 20 posti auto esterni garantiscono un comfort ottimale e un utilizzo versatile. Situata in un ambiente tranquillo ma ben collegato, questa proprietà offre un'accessibilità ideale e un'alta qualità della vita. Questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra spazio abitativo e attività professionale, con un forte potenziale di sviluppo per progetti personalizzati. Non perdere questa...