Casa singola in vendita - 4438 Langenbruck

NOTA:
Ulteriori immagini e informazioni sull'oggetto, nonché un tour virtuale a 360° (3D), si trovano solo su remax.ch E newhome.ch

Dall'esterno, l'edificio storico, ristrutturato con grande cura nel 2024, appare discreto ed elegante - ma sorprende con la riuscita simbiosi tra le esigenze contemporanee e il tipico fascino dei tempi passati all'interno.
Materiali di alta qualità e dettagli sofisticati creano un'atmosfera che unisce in modo impressionante tradizione e modernità.
Così sono state create due esclusive unità abitative indipendenti per due parti, ciascuna con accesso separato al piano terra.
Un bel cortile ben progettato consente un parcheggio comodo proprio davanti alla porta, mentre ulteriori posti auto sulla vicina parcella del giardino offrono ulteriore flessibilità.
ATTENZIONE:
Inoltre, vengono esaminate opzioni di riscaldamento ecologico con il vicinato.
Inoltre, con il possibile affitto di mercato - grazie alla NUOVA COSTRUZIONE - è possibile ottenere almeno un rendimento LORDO del 4%.

Appartamento di 2½ stanze al piano terra
Dopo il cortile, a destra si trova l'area di seduta parzialmente chiusa con accesso alla casa.
Entrando, si apre un'atmosfera nobile e coordinata nei colori di materiali di alta qualità, prima la cucina a facciata singola - con elettrodomestici moderni e grande piano in pietra.
Segue il passaggio all'atrio d'ingresso con accesso laterale e guardaroba.
A sinistra si trova un bagno con torre di lavaggio.
Dritto si accede a un'area soggiorno luminosa e dignitosa con una stanza dietro.

Appartamento duplex di 4½ stanze, su tre piani
È accessibile al piano terra tramite l'ampio atrio - con armadi a muro - che consente anche l'unico accesso alla sala tecnica.
Grandi superfici murali continue e intonacate si estendono dall'area d'ingresso fino alla soffitta, e una caratteristica scala in rovere collega i piani abitativi.
Al piano superiore, l'impressionante area di passaggio collega tre camere singole e un bagno illuminato da una finestra a tetto con torre di lavaggio.
Il "Soggiorno/Cucina" nella soffitta aperta emana una spaziosità imponente con travi a vista impressionanti.
Anche la cucina armoniosamente integrata e ben attrezzata con isola di cottura non lascia nulla a desiderare e si inserisce perfettamente negli elevati standard di qualità.

La proprietà ha mostrato - nel 2023/24 - molto coraggio e perseveranza con l'obiettivo di trasformare questa vecchia proprietà in un gioiello residenziale insolito.
Combina abilmente la combinazione di architettura moderna e patrimonio storico in una casa generazionale, o per uso personale con un appartamento in affitto.

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