Casa singola in vendita - 4438 Langenbruck

gemma generazionale straordinaria - adatta come proprietà da investimento
NOTA:
Maggiori immagini e informazioni sulla proprietà, nonché un tour virtuale a 360° (3D), si trovano solo su remax.ch E newhome.ch

Dall'esterno, l'edificio storico ristrutturato con grande cura nel 2024 appare discreto ed elegante - ma sorprende per come all'interno sia riuscita la simbiosi tra le esigenze contemporanee e il tipico fascino dei tempi passati.
Materiali di alta qualità e dettagli sofisticati creano un'atmosfera che unisce in modo impressionante tradizione e modernità.
Sono così nate due esclusive unità abitative indipendenti per due parti, ciascuna con accesso separato al piano terra.
Un bel cortile ben progettato consente un parcheggio comodo proprio davanti alla porta, mentre ulteriori posti auto sulla vicina parcella del giardino offrono ulteriore flessibilità.
ATTENZIONE:
Inoltre, vengono esaminate opzioni di riscaldamento ecologico con il vicinato.
Inoltre, con il possibile affitto di mercato - grazie alla NUOVA COSTRUZIONE - è possibile ottenere almeno un rendimento LORDO del 4%.

Appartamento 2½ locali al piano terra
Dopo il cortile, a destra si trova l'area salotto parzialmente riparata con accesso alla casa.
Entrando, si apre un'atmosfera nobile e coordinata nei colori di materiali di alta qualità, prima la cucina a facciata singola - con elettrodomestici moderni e grande piano in pietra.
Poi segue il passaggio all'atrio con accesso laterale e guardaroba.
A sinistra si trova un bagno con torre di lavaggio.
Dritto si accede a un soggiorno luminoso e dignitoso con una stanza dietro.

Appartamento duplex 4½ locali, su tre piani
È accessibile al piano terra tramite l'ampio atrio - con armadi a muro - che consente anche l'unico accesso alla sala tecnica.
Grandi superfici murali continue e intonacate si estendono dall'area d'ingresso fino alla soffitta e una caratteristica scala in rovere collega i piani abitativi.
Al piano superiore, l'impressionante area di passaggio collega tre camere singole e un bagno illuminato da una finestra a tetto con torre di lavaggio.
Il <<Soggiorno/Cucina>> nella soffitta aperta emana una spaziosità impressionante con travi a vista impressionanti.
Anche la cucina armoniosamente integrata e ben attrezzata con isola di cottura non lascia nulla a desiderare e si inserisce perfettamente negli elevati standard di qualità.

La proprietà ha mostrato - nel 2023/24 - molto coraggio e perseveranza con l'obiettivo di trasformare questo vecchio immobile in un gioiello residenziale insolito.
Unisce abilmente la combinazione di architettura moderna e patrimonio storico in una casa intergenerazionale, o per uso personale con un appartamento in affitto.

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