Casa singola in vendita - 4411 Seltisberg

NOTA:
Maggiori immagini e informazioni sulla proprietà, nonché un tour virtuale a 360° (3D), possono essere trovati solo su remax.ch E newhome.ch

Questa proprietà completamente ristrutturata e recentemente costruita dispone di riscaldamento urbano pratico. È dotata di un appartamento di 2½ stanze al piano terra e di un appartamento di 4½ stanze al piano superiore - ha anche un accesso diretto al sottotetto parzialmente sviluppato con finestre da tetto già installate.
Inoltre, ci sono due posti auto per visitatori nel cortile anteriore e due posti auto nel garage della proprietà attaccata da un lato - che sono inclusi nel prezzo di vendita.

Piano terra (generale)
Come sostituto della cantina, la parte originale del capanno è stata convertita in un locale di stoccaggio/tecnico con accesso esterno.
La parte anteriore è particolarmente adatta come locale per biciclette/apparecchi e locale di stoccaggio.
Inoltre, ogni unità abitativa ha una parte di giardino con un'area salotto.

Appartamento di 2½ stanze
Questo è accessibile tramite l'ingresso generale al piano terra, che conduce anche al locale di stoccaggio/tecnico.
L'ingresso dell'appartamento conduce direttamente nel luminoso e ampiamente progettato <<Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina>> con abbondante arredamento.
Di fronte si trova una spaziosa camera e un bagno con lavatrice.

Appartamento di 4½ stanze
È accessibile sia tramite l'ingresso comune che attraverso il proprio ingresso posteriore con scala.
La scala rusticamente ristrutturata conduce direttamente al cortile anteriore con la rappresentativa scala verso il sottotetto.
A destra del cortile anteriore si trova la cucina con arredamenti sapientemente disposti.
Dietro si trova un bagno con lavatrice.
Di fronte al cortile anteriore c'è una piccola camera, seguita dal <<Soggiorno/Sala da pranzo>> solidamente costruito. Questo emana una piacevole spaziosità e le due stanze successive, ampiamente progettate - con armadi a muro - continuano questa tendenza.
L'impressionante volume della stanza nel sottotetto può facilmente essere convertito in uno studio o un laboratorio.

Questa storica proprietà di edificio antico nella zona centrale è un pezzo unico che combina armoniosamente il fascino unico dei tempi passati con le esigenze della vita moderna.
Riteniamo che questa simbiosi tra patrimonio storico e comfort abitativo moderno sia stata straordinariamente riuscita.
Pronta per essere occupata e perfettamente adatta come casa intergenerazionale o per uso personale con un appartamento separato da affittare.
Anche attraente per gli investitori - può raggiungere un rendimento lordo di circa il 4,00%.

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