Casa singola in vendita - 4224 Nenzlingen

Bella casa unifamiliare con giardino e vista panoramica a Nenzlingen.

Descrizione:
Per conto dei proprietari, vendiamo una magnifica casa unifamiliare in una zona residenziale di prima classe a 4224 Nenzlingen, a soli 10 minuti di auto da Aesch, immediatamente o su appuntamento. Questa casa ben tenuta offre una superficie abitabile di circa 133 m2, un giardino con area salotto, un box garage, oltre a diversi posti auto e una vista panoramica mozzafiato.

Dati chiave:
Prezzo di vendita: CHF 1'175'000.-
Investimenti totali (2014-2022): ca. CHF 120'000.-
Costi accessori mensili: ca. CHF 300.-
Disponibilità: dal 1.5.2024 o su appuntamento
Anno di costruzione: 2006/2022
Superficie abitabile: ca. 133 m2
Superficie utile: ca. 191 m2
Dimensione del terreno: 483 m2
Volume: 850 m3
Seminterrato: 58 m2
Particella: 315 registro fondiario Nezlingen
Riscaldamento: pompa di calore, riscaldamento a pavimento.

Investimenti e ristrutturazioni:
2014:
Installazione di una sauna a infrarossi nel seminterrato (CHF 4'800.00)
2015:
Ristrutturazione del giardino e dello stagno (CHF 15'000.00)
2017:
Pulizia della facciata (CHF 6'000.00)
2019:
Struttura in acciaio per separazione parcheggio (CHF 2'500.00)
2021:
Diverse ristrutturazioni, inclusi bagno e cucina (CHF 45'260.00)
2022:
Nuova cucina e nuovo bagno, pulizia del tetto, pulizia della facciata, nuovi pavimenti nelle stanze al piano superiore (CHF 50'000.00)

Programma delle stanze:
Esterno:
Posti auto
Box garage con stazione di ricarica per auto elettriche
Area salotto in giardino
Giardino

Piano terra:
Area d'ingresso di ca. 7 m2
Camera 1 di ca. 11 m2
Cucina, pranzo, soggiorno di ca. 41 m2
Area salotto

Piano superiore:
Camera 2 di ca. 15 m2
Camera 3 di ca. 22 m2
Camera 4 di ca. 13 m2
WC, doccia, bagno con finestra e ca. 12 m2
Area d'ingresso di ca. 3 m2

Seminterrato:
Seminterrato 1 di ca. 10 m2
Seminterrato 2 di ca. 13 m2
Seminterrato 3 di ca. 17 m2
Da seminterrato è stato creato uno spazio abitativo/stanza per gli ospiti ufficio.
Riparo antiaereo di ca. 9 m2
Locale tecnico di ca. 9 m2

Caratteristiche speciali:
Caminetto
Pavimentazione in lastre di pietra fine
Finestre in legno e metallo
Un'area salotto coperta e un'area salotto scoperta
Rubinetto per acqua frizzante di BWT Aqua AG
Stagno naturale nell'area esterna
Pompa di calore aria/acqua
Sistema di addolcimento
Utilizzo dell'acqua piovana
Stanze luminose
Molto privacy
Nuovi elettrodomestici in cucina
Nuova lavatrice e asciugatrice
Grande ripostiglio coperto per attrezzi da giardino
Posizione molto bella, tranquilla e soleggiata con vista panoramica.

Infrastruttura:
Scuole e istituti di formazione:
Asilo Nenzlingen - 271 m
Scuola primaria Grellingen - 1.7 km
Asilo - 2.0 km
Scuola primaria - 2.4 km
Asilo Werkhof - 2.5 km

Strutture commerciali:
Lidl Svizzera - 1.9 km
migrolino Zwingen - 2.0 km
Coop Pronto Shop con stazione di servizio Zwingen - 2.7 km
Denner Discount - 3.2 km
Oelist GmbH - 3.3 km

Trasporti pubblici:
Nenzlingen, piazza del villaggio - 62 m
Nenzlingen, Unterdorf - 281 m
Zwingen, Nenzlingenmatten - 1.0 km
Zwingen, Strengenfeld - 2.0 km
Pfeffingen, Bergmattenweg - 2.1 km

Visite:
365/365 su appuntamento possibile. Attendiamo il vostro contatto tramite WhatsApp al 079 202 13 13. Il vostro agente immobiliare regionale, IMMOROSSI, Sig. Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch

LA IMMOROSSI AG:
Valutiamo, consigliamo, compriamo/vendiamo e affittiamo appartamenti, case e case plurifamiliari. Il nostro piccolo team è a vostra disposizione da domenica a venerdì. Siamo veloci, semplici e discreti. Contattateci se desiderate commercializzare un immobile. Siamo felici di consigliarvi e offrirvi le migliori condizioni in tutta la Svizzera. Attendiamo il vostro contatto tramite WhatsApp, e-mail o telefono. Il vostro team IMMOROSSI.

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