Maison à vendre - 4204 Himmelried

Cette propriété extraordinaire est située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la région, dans le quartier idyllique des maisons individuelles "Kastel", juste à l'extérieur du village de Himmelried. Nichée entre le Kasteltal et le Kaltbrunnental et entourée d'une nature intacte, cet emplacement offre tranquillité, intimité et une expérience de vie unique.

La maison, construite en 1977, impressionne par sa construction solide et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Depuis que nous l'avons reprise en 2020, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés et le jardin a été entièrement redessiné. Particulièrement impressionnante est la conversion de l'ancienne piscine en un atelier moderne de superlatifs. L'atelier climatisé (total de plus de 100 m²), actuellement utilisé comme studio de musique professionnel, offre des possibilités d'utilisation polyvalentes : que ce soit comme salle de yoga ou de séminaire, atelier d'art, home cinéma, espace de vie supplémentaire ou même un B&B – votre créativité n'a pas de limites.

Avec une superficie totale d'environ 340 m², dont environ 225 m² dans la partie habitable et environ 115 m² dans l'atelier, ainsi qu'un espace utilisable supplémentaire de 160 m² au sous-sol, cette propriété offre un espace au-dessus de la moyenne pour divers modes de vie. La cuisine ouverte et de haute qualité, les pièces lumineuses et le salon/salle à manger soigneusement rénové transmettent une sensation de vie moderne et confortable.

Au premier étage, se trouvent trois chambres, dont une chambre principale particulièrement spacieuse, ainsi qu'une grande salle de bain. Le charmant grenier avec sa grande et confortable chambre de 45 m² sous le toit en pente complète l'offre de logement.

Un autre point fort de la propriété est sans aucun doute l'impressionnant atelier lumineux. Avec une superficie d'environ 80 m², un espace d'entrée séparé de 14 m² et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,5 mètres, il offre de l'espace pour des projets créatifs de toutes sortes. L'excellente acoustique et la possibilité de reprendre la technologie de studio de haute qualité le rendent particulièrement attrayant pour les amateurs de musique et les professionnels. Mais ne vous laissez pas tromper par l'utilisation actuelle, cet espace est exactement ce que vous en faites !

Le grand terrain bien entretenu de 1227 m² et le jardin entièrement renouvelé invitent à la détente et à la jouissance. Le garage spacieux, qui offre de la place pour deux voitures, ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires garantissent des possibilités de stationnement suffisantes.

Une autre particularité est le raccordement électrique de 80A – idéal pour des installations techniques exigeantes (par exemple, raccordement haute performance pour une voiture électrique) et des extensions futures.

Les investissements d'environ 400 000 CHF au cours des quatre dernières années se reflètent dans la haute qualité et l'état soigné de la propriété. Ici, vous pouvez vous attendre à ne pas seulement une maison, mais un foyer qui répond à toutes les exigences d'un logement moderne, confortable et exclusif.