Casa bifamiliare in vendita - 8192 Glattfelden, Staltigstrasse 41

Descrizione abitativa

Lo spazio abitativo dispone di circa 176 m2 di superficie abitabile su tre piani. Al piano terra troverete la cucina aperta generosamente attrezzata con molto spazio di stoccaggio (elettrodomestici VZug e Miele), la zona giorno e pranzo con stufa svedese e accesso all'area giardino (parzialmente coperta), un ripostiglio, un guardaroba e un bagno per gli ospiti.

Al 1° piano ci sono due camere, di cui una grande camera da letto con accesso al balcone, una seconda camera da letto e il bagno familiare (con vasca, doccia, lavabo e WC con sollevatore per WC).

Nella soffitta ci sono altre due camere, di cui una più piccola con accesso a una soffitta aperta e un bagno con WC e doccia.

Nel seminterrato, puoi accedere dalla doppia autorimessa alla sala biciclette e a una spaziosa cantina/locale hobby con lavanderia con accesso diretto all'area abitativa.

La proprietà è attualmente progettata per persone che vivono in sedia a rotelle. C'è un montascale dal seminterrato al 1° piano, che dovrebbe essere sottoposto a revisione.

Descrizione dell'edificio

La casa unifamiliare ben tenuta è stata costruita nel 1999 in muratura. La proprietà ha un aspetto molto curato ed è in buone condizioni grazie a lavori di manutenzione e ristrutturazione regolari (nuova verniciatura della facciata circa 2016 - 2018, ristrutturazione del tetto 2020, vari lavori di pittura tra il 2020 e oggi). La casa si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie. Attualmente, la casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato. Esiste una comunità di comproprietari che regola i costi congiuntamente. In futuro è previsto un collegamento a una rete di teleriscaldamento.

Glattfelden

Glattfelden si trova nella regione di Zurigo Unterland nel distretto di Bülach, vicino al confine statale con la Germania. La comunità rurale e idilliaca offre un'ottima infrastruttura. Nel villaggio troverete l'asilo, la scuola primaria e secondaria, l'amministrazione comunale e vari negozi e ristoranti. Glattfelden conta 5.434 abitanti (a dicembre 2024).

Sportivamente e culturalmente, c'è un'ampia gamma di impianti sportivi, campi da tennis, una piscina, un centro culturale e il centro Gottfried Keller. C'è una vivace vita associativa.

La comunità adatta alle famiglie offre una casa per bambini, un asilo nido e un'associazione familiare. La comunità sovvenziona i servizi legati alla famiglia e alla scuola.

Glattfelden è collegata ai trasporti pubblici tramite treno e autobus postale. C'è un collegamento all'autostrada A50, Zurigo (30 minuti), l'aeroporto di Kloten (20 minuti) e Winterthur (30 minuti) sono rapidamente raggiungibili in auto.

Modalità di vendita

La proprietà sarà venduta tramite un processo di offerta. In un primo round, gli acquirenti interessati presentano un'offerta iniziale che non deve essere inferiore al prezzo minimo di offerta. Questa offerta deve essere accompagnata da una prova di finanziamento di una banca svizzera per l'intero prezzo dell'offerta.

In un secondo round, ai tre offerenti più alti verrà mostrata l'offerta più alta. Si svolgerà un secondo round, in cui potrà essere presentata un'offerta eventualmente più alta, anche con una conferma di finanziamento di una banca svizzera per l'intero prezzo dell'offerta.

Dopo aver ricevuto tutte le offerte, il venditore può decidere su un'offerta. Non viene fissata alcuna durata minima o massima per la presentazione delle offerte.

Prezzo minimo di offerta

Casa unifamiliare di 5 ½ stanze con garage doppio CHF 1'125'000.00

Visita

Vendiamo questo appartamento per conto del nostro cliente. Se siete interessati, vi preghiamo di contattarci.

Gli appuntamenti per le visite possono essere fissati immediatamente, e previa presentazione della prova di finanziamento necessaria per il processo di offerta come descritto.