Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8192 Glattfelden, Staltigstrasse 41

Beschrieb Wohnen

Der Wohnraum verfügt über rund 176 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen. Im Erdgeschoss finden Sie die grosszügig ausgestattete offene Küche mit viel Stauraum (Küchengeräte VZug und Miele), den Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang zum Gartensitzplatz (teilweise gedeckt), ein Reduit, eine Garderobe und eine Gäste-Toilette.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, wovon ein grosses Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein zweites Schlafzimmer sowie das Familienbad (mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC mit WC-Lift).

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, wovon ein kleineres mit Aufgang zu einem offenen Estrich und ein Bad mit WC und Dusche.

Im Untergeschoss erreichen Sie von der Doppelgarage den Veloraum und einen grosszügigen Keller/Bastelraum mit Waschküche mit direktem Zugang zum Wohnraum.

Die Liegenschaft ist derzeit in einem für Menschen im Rollstuhl lebenden Ausbau erstellt. Es besteht ein Treppenlift vom UG ins 1. OG, dieser müsste einer Revision unterzogen werden.

Beschrieb Gebäude

Das gut unterhaltene einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise erbaut. Die Liegenschaft hat ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild und ist durch regelmässige Instandhaltungs- und Renovationsarbeiten (neuer Anstrich Fassade ca. 2016 – 2018, Dachsanierung 2020, diverse Malerarbeiten zwischen 2020 und heute) in einem guten Zustand. Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier. Derzeit wird das Haus mittels Zentralheizung beheizt. Es besteht eine Miteigentümergemeinschaft, welche über die Kosten gemeinsam abrechnet. Künftig ist der Anschluss an ein Fernwärmenetz geplant.

Glattfelden

Glattfelden liegt im Zürcher Unterland im Bezirk Bülach, nahe der Staatsgrenze zu Deutschland. Die ländliche und idyllische Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Im Dorf finden Sie den Kindergarten, die Primarschule und Sekundarstufe, die Gemeindeverwaltung und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Glattfelden zählt 5'434 Einwohner (Stand Dezember 2024).

Sportlich und kulturell präsentiert sich ein breites Angebot an Sportanlagen, Tennisplätzen, einem Schwimmbad, einem Kulturzentrum und dem Gottfried-Keller-Zentrum. Es herrscht ein lebhaftes Vereinsleben.

Die familienfreundliche Gemeinde bietet ein Chinderhuus, eine Kita und einen Familienverein. Die Gemeinde subventioniert die familien- und schulergänzenden Angebote.

Mit dem öffentlichen Verkehr ist Glattfelden durch Bahn und Postauto erschlossen. Es besteht ein Anschluss an die Schnellstrasse A50, Zürich (30 Minuten), der Flughafen in Kloten (20 Minuten) und Winterthur (30 Minuten) sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Verkaufsmodalitäten

Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren verkauft. In einer ersten Runde geben die Kaufinteressierten ein Erstgebot ab, welches den Mindest-Angebotspreis nicht unterschreitet. Diesem Angebot ist ein Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank über den vollen Angebotspreis beizulegen.

In einer zweiten Runde wird den drei Meistbietenden das höchste Angebot angezeigt. Es erfolgt eine zweite Runde, in welcher ein allfällig höheres Angebot unterbreitet werden kann., ebenfalls mit einer Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank über den vollen Angebotspreis.

Nach Eingang aller Angebote kann sich die Verkäuferschaft für ein Angebot entscheiden. Es wird keine Mindest- oder Höchstdauer für die Unterbreitung von Angeboten festgesetzt.

Mindest-Angebotspreis

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage CHF 1'125'000.00

Besichtigung

Wir verkaufen diese Wohnung im Auftrag unseres Kunden. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Besichtigungstermine können ab sofort, und unter Beibringung des für das Bieterverfahren notwendigen Finanzierungsnachweises wie beschrieben, vereinbart werden.