Casa singola in vendita - 5616 Meisterschwanden, Flurengasse 41

Siamo lieti di offrirvi questa esclusiva casa unifamiliare nel comune fiscalmente vantaggioso di Meisterschwanden. Immersa in una natura idilliaca, confinante con la zona agricola e nelle immediate vicinanze del bosco, questa casa offre un rifugio perfetto per gli amanti della natura e le famiglie.

Caratteristiche della casa
Efficienza energetica: La casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento geotermico, che fornisce sia il riscaldamento che l'acqua calda. Un impianto fotovoltaico sul tetto riduce i costi energetici e rispetta l'ambiente.

Sostenibilità: Una cisterna sotterranea per l'acqua piovana garantisce un'irrigazione efficiente del giardino.

Elegante arredamento: Rivestimenti di alta qualità in granito e marmo conferiscono agli interni un carattere elegante.

Il giardino che circonda la casa è stato rinnovato nel 2022.

Posizione
Il comune di Meisterschwanden è situato idillicamente sulle rive del lago Hallwil e offre un armonico mix di fascino rurale e infrastrutture moderne. Circondato da dolci colline e ampi campi, Meisterschwanden è il luogo perfetto per gli amanti della natura e le famiglie che cercano tranquillità e relax.

La posizione della casa unifamiliare è particolarmente attraente: confina con la zona agricola e si trova nelle immediate vicinanze del bosco, offrendo numerose possibilità per passeggiate, escursioni e attività all'aperto. Qui potrete godervi appieno la bellezza della natura e allo stesso tempo usufruire dei vantaggi di una comunità vivace.

Il comune stesso si contraddistingue per un'eccellente qualità della vita. Negozi, scuole e attività ricreative sono facilmente raggiungibili e creano un'atmosfera familiare. L'ottimo collegamento con i mezzi pubblici e la vicinanza alle città di Lenzburg e Aarau garantiscono una comoda raggiungibilità dei centri urbani, senza dover rinunciare ai vantaggi della vita di campagna.

Che siate interessati a trascorrere momenti tranquilli in riva al lago, ad esplorare i boschi circostanti o a godervi gli eventi regionali? Meisterschwanden vi offre lo scenario perfetto!

Distribuzione degli spazi
Piano seminterrato: Studio (90 m², bagno con doccia) con ingresso indipendente, garage doppio, sauna/palestra, cantina e lavanderia.

Piano terra: Ingresso luminoso, bagno moderno con doccia, cucina spaziosa con accesso al soggiorno luminoso e alla veranda, camera da letto con accesso al balcone.

Piano superiore: Tre comode camere da letto, bagno con vasca e doccia e un ulteriore balcone.

In sintesi
Prezzo fisso: CHF 2'500'000, suddivisi in 1'875'000 CHF (senza studio); studio al prezzo di CHF 625'000 con diritto di prelazione

Superficie abitabile: Appartamento di 5½ locali 210 m² e studio di 3½ locali 90 m² (unità PPE)

Possibilità di parcheggio: 2 posti auto nel garage doppio, 2 posti auto esterni dietro la casa; 3 posti auto al Mattenweg (utilizzabili per lo studio)

Vendita: La vendita dello studio può avvenire previo accordo entro 3-8 anni, offrendo flessibilità e sicurezza di pianificazione.

Questa offerta unica combina la vita moderna con un concetto di spazio ben studiato e tecnologie sostenibili.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita!

È possibile contattare Felix Fischer al numero 076 444 65 88.