Casa singola in vendita - 5106 Veltheim AG, Steinbitzweg 4

CHF 2’500’000.-

CHF 8’772 / m²

Casa

285 m²

Superficie abitabile

9.5

Locali

608 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Casa unifamiliare esclusiva in stile classico moderno – vivere in modo sostenibile nella zona ricreativa di Veltheim

Veltheim offre un'abitazione a contatto con la natura con collegamenti ideali a Zurigo, Basilea e Berna. La vicinanza a Brugg, all'Aare, alla Gisliflue e alla popolare zona ricreativa di Himmerich (nota anche come "Bergli") unisce tranquillità, mobilità e qualità della vita – perfetta per famiglie, professionisti e chiunque desideri coniugare natura e urbanità.

Questa elegante casa unifamiliare di 9,5 stanze su tre livelli colpisce per la sua architettura chiara, il design dei colori elegante e un concetto spaziale ben pensato. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e luminosi con una cucina aperta di alta qualità – ideale per cucinare, vivere e godere insieme.

Un'area genitori separata con cabina armadio e bagno en-suite offre rifugio e tranquillità. Due ulteriori eleganti bagni con docce a pioggia e toni terrosi caldi offrono comfort a un alto livello. Il giardino con idromassaggio, grande tavolo, bel spazio per sedersi e area barbecue invita a sostare – un'oasi privata nel verde.

Una sala TV, una cantina, tecnologia moderna per la casa intelligente e pannelli solari con pompa di calore aria-acqua completano l'offerta – sostenibile, efficiente e orientata al futuro.

Questa casa non lascia nulla a desiderare – prenota subito un appuntamento per la visita e scopri la tua nuova vita a Veltheim.
Questa offerta AZ-Immobilien si distingue per i seguenti vantaggi:

Standard di espansione esclusivo con materiali nobili
Parete abitativa multifunzionale integrata con media e libreria integrati
Armadi a muro di marca di alta qualità in tutte le stanze
Bagni generosi: docce a pioggia, vasca; WC con doccia a distanza
Bagno/WC di marca con rubinetteria nobile e lavabo con mobile sottolavabo
Area genitori separata con cabina armadio e bagno lussuoso en-suite
Camino (su misura)
Cucina moderna con centro alimentare e apparecchi di alta qualità di Bora e V-Zug: combinazione di vapore/forno; forno aggiuntivo e lavastoviglie XXL
Sala cinema riscaldata
Cantina in un elegante allestimento
Wifi super veloce in tutta la casa tramite punti di accesso su ogni piano di Unify
Casa intelligente KNX; controllata centralmente o automaticamente; illuminazione, riscaldamento e clima, persiane, sistemi di sicurezza
Sistema fotovoltaico con accumulo di energia per un'alimentazione autonoma
Pompa di calore con sistema di raffreddamento per riscaldamento e raffreddamento
Scaldabagno da 500l + 300l
SwimSpa con sistema di controcorrente per nuotare; lo SwimSpa ha 8 posti, di cui 2 lettini (illuminati)
Arbusti, piante e piantumazione ben curata
Irrigazione automatica del giardino intorno alla casa con serbatoio sotterraneo per acqua piovana da 5000l
Cascata presso il posto a sedere dal muro (controllata tramite automazione domestica e app)
Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
Sottotetto come spazio di stoccaggio aggiuntivo
Contratti di servizio a lungo termine (10 anni) su tutti gli elettrodomestici da cucina e apparecchi della sala tecnica presso Fust, nonché servizi di garanzia completi del fornitore della casa (inclusa la garanzia di costruzione) conclusi
Accordo speciale con l'AEW per una migliore remunerazione dell'elettricità immessa
Giardino d'inverno in fase di progettazione: pavimentazione di base creata; linee preparate; richiesta di costruzione presentata