Maestosa dimora padronale trasformabile in appartamenti o studi
Questa maestosa casa padronale, costruita nel 1929, si trova su un magnifico appezzamento erboso e boschivo di 5119 m2. Le viste sono magnifiche: cime innevate del Val d'Anniviers, alpeggi e villaggi secolari.
Il Val d'Anniviers e i suoi 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - beneficia delle stagioni sciistiche più lunghe e della migliore esposizione al sole della regione. In estate, ci sono 320 km di magnifici sentieri escursionistici da percorrere ammirando le cime di oltre 4000 m, i sentieri per mountain bike, le corse in alta montagna, il parapendio, il bungee jumping, la via ferrata, le piscine, i centri benessere e i numerosi ristoranti che offrono la gastronomia locale.
St-Jean è uno dei suoi pittoreschi villaggi, che respira il fascino autentico delle vecchie baite in legno, dei fienili e dei mazots. Le piste del comprensorio Grimentz-Zinal portano direttamente a St-Jean. Bastano pochi minuti in auto o in autobus postale per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e molte aree freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre dista 20 minuti e Sion 30 minuti.
Questa imponente residenza è costruita su 4 livelli e si compone come segue:
Seminterrato
- Stanza di distribuzione
- 3 grandi cantine per lo stoccaggio
- Lavanderia
- Centrale termica
- WC
- Accesso dai giardini per le consegne
Piano terra
- Portico elevato con 4 colonne
- Hall d'ingresso con area reception/guardaroba
- Imponente vestibolo con pavimento in lastre di granito di Sembrancher e scala in legno maestosa. Un magnifico lampadario in ferro battuto di quasi 2 metri di diametro corona la scala.
- Ampio salone di ricevimento con alte finestre, un camino monumentale e un notevole soffitto a travi a vista (altezza 3,60 m)
- Sala da pranzo completamente rivestita in legno di arolla locale e dotata di un camino monumentale (attualmente attrezzata con una stufa a legna in ghisa)
- Cucina professionale completamente attrezzata (ristrutturata nel 2012)
- WC con lavabo
- Terrazza accessibile dalla cucina
1° piano
- 4 belle camere con soffitti rivestiti, ciascuna dotata di lavabo
- Bagno con due docce e un lavabo
- Bagno con 3 docce e lavabo in acciaio inox con 4 miscelatori
- Bagno con vasca, lavabo e WC
- WC separato
2° piano
- 6 camere dormitorio con armadi a muro, di cui tre con lavabo
- Bagno con doccia e lavabo
- WC separato
Sottotetto
- Sottotetto che può ospitare 2 camere aggiuntive.
Esterno
- Splendido giardino di montagna con area giochi arricchita da un bosco
- Raccard antico tipico del Val d'Anniviers in vecchi travi su 3 livelli da restaurare
- Le viste sono magnifiche, la posizione molto tranquilla, favorevole al riposo e al relax, a pochi minuti dalle stazioni della valle.
Particolarità
- Diverse ristrutturazioni sono state effettuate di recente: cucina 2012, quadro elettrico 2021, caldaia 2003
- Sistema di allerta incendio a norma, collegato con i vigili del fuoco
- Rivestimenti in larice e arolla. I soffitti sono rivestiti o in travi a vista.
- La fermenteria è realizzata in ferro battuto.
- Questa magnifica casa padronale è attualmente allestita come alloggio di gruppo e può essere trasformata in residenza principale, secondaria o in appartamenti e studi.
- Lavori da prevedere: messa a norma elettrica (preventivo 2018: CHF32'000.-), camini, grondaie, vari rinfreschi.
Ripartizione del terreno:
- 4290 m2 in zona di chalet individuali indice 0.40 (3340 m2 in zona edificabile e 950 m2 in zona riservata LAT)
- 890 m2 in zona boschiva
Sarei lieto di mostrarvi questa proprietà unica in Anniviers!
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