Casa singola in vendita - 2712 Le Fuet, Route De Bellelay 4

Casa giurassiana a Le Fuet
La casa giurassiana archetipica, costruita nel 1900, si trova nel centro di Le Fuet, che è giustamente protetto come monumento storico. Buono a sapersi: Le Fuet fa parte del Parco Naturale del Chasseral.
La casa è stata completamente ristrutturata e trasformata dall'azienda di costruzione degli attuali proprietari nel 1992/93. Da ciò sono nate 3 appartamenti, al piano terra un piccolo appartamento di 3 stanze, al centro un 5 ½ e al piano superiore un ampio appartamento di 4 stanze. Tutti e tre gli inquilini della casa giurassiana vivono lì da anni e l'accordo è eccezionalmente buono.
La vista dalla casa giurassiana è imbattibile, la posizione sul versante sud è perfetta.

Immenso sottotetto:
Nell'immenso sottotetto era previsto un appartamento per le vacanze per i proprietari della casa, ma ciò non si è più concretizzato.

Posti auto:
Ci sono abbastanza posti auto disponibili sia sul lato ovest che su quello est.

Collegamento ai mezzi pubblici:
La fermata dell'autobus Le Fuet, Poste, si trova a soli 168 metri dalla casa giurassiana in Route de Bellelay 4, secondo le SBB.

Verifica dei fatti:
Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati nel 2019. Il riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2020. Ci sono due cantine nella casa, una delle quali è una cantina naturale.

Biel è vicina:
Per quanto riguarda la crescita della popolazione negli ultimi 10 anni, la città di Biel - insieme a Ginevra - si trova nella parte alta della classifica delle 10 città più grandi (circa +10%).

Per gli investitori:
Biel si trova a meno di 24 km di distanza, Biel è alla moda e lo rimarrà. Previsione: L'area adiacente a nord crescerà in modo sproporzionato e aumenterà così i prezzi per il grande terreno, compresa la casa. La casa è offerta ben al di sotto del valore reale, anche al di sotto del valore stimato dell'edificio del 2025 di Fr. 1'088'400.-. Al valore reale si aggiungerebbero il terreno edificabile di 1'071 m2 e l'area agricola di 939 m2 come riserva silenziosa.

Perla di rendimento:
Con un'espansione dell'immenso sottotetto, la casa diventerà una perla di rendimento. L'affitto lordo attuale con i tre appartamenti è di Fr. 40'200.- p.a. e con il sottotetto ampliato probabilmente il doppio.