Casa a schiera in vendita - 6944 Cureglia, Motto 4

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Situata vicino alle principali vie di comunicazione la residenza gode comunque di ottima tranquillità
in quanto accessibile attraverso una strada a fondo cieco.
La residenza si presenta come unico volume ma il diverso orientamento delle unità abitative
garantiscono privacy ed indipendenza.
Anche la privilegiata posizione sopraelevata evita eccessivi ombreggiamenti da parte degli edifici
limitrofi.
La costruzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra e uno interrato.
Da un elegante ingresso residenziale dell'autorimessa si accede ad una corte interna aperta che
garantisce apporto di luce naturale dove si affacciano i 4
ingressi delle unità abitative.
Il piano terreno è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina openspace, servizio
igienico con predisposizione lavanderia, ingresso con mobile guardaroba e sottoscala sfruttabile
come ripostiglio/dispensa.
Al primo piano si trova la zona notte con camera padronale e due camere singole oltre che ad un
bagno dotato di doccia, vasca e bidet.
Al piano interrato si trovano ampi posti auto coperti con predisposizione ricarica elettrica per ogni
appartamento oltre che ad uno spazio comune per biciclette,
locale tecnico e cantine private con predisposizione per uno spazio lavanderia.
La struttura portante è in calcestruzzo armato e mattoni. Al piano interrato (autorimessa) la
struttura in calcestruzzo resterà a vista mentre ai piani superiori
(abitazione) verrà eseguito un rivestimento isolante esterno dell'intero involucro con "sistema a
cappotto".
Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di cotto intonacati.
Si prevede il riscaldamento con serpentine a pavimento, produzione di energia tramite pompa di
calore aria/acqua utilizzata anche nella funzione raffreddamento estivo; in tutti i locali delle
abitazioni sono infatti previsti gli elementi per l'aria condizionata.
Il tetto del complesso sarà a falde munito di un impianto di pannelli fotovoltaici che servirà i
consumi elettrici degli spazi comuni compresa la produzione di acqua calda sanitaria,
riscaldamento e raffreddamento per l'intera residenza; questo impianto consentirà una notevole
riduzione dei costi di gestione.
Oani unità abitativa è dotata di una terrazza esterna coperta e un giardino.
Vuole avere maggiori informazioni?
Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.
Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza


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Die Residenz befindet sich in der Nähe der Hauptverkehrswege und ist dennoch sehr ruhig, da sie
über eine Sackgasse erreichbar ist.
Die Residenz präsentiert sich als ein einheitliches Volumen, aber die unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Durch die privilegierte, erhöhte Lage wird auch eine übermässige Beschattung durch die
Nachbargebäude vermieden.
Die Konstruktion besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss.
Von der eleganten Einfahrt der Tiefgarage gelangt man in einen offenen Innenhof, der für
natürliche Lichtverhältnisse sorgt und an dem sich die vier Eingänge der Wohneinheiten
gegenüberliegen.
Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet und umfasst ein offenes
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
mit Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder
Vorratsraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei
Einzelschlafzimmern sowie ein Badezimmer welches mit Dusche, Badewanne und Bidet
ausgestattet ist.
Das Untergeschoss bietet grosszügige, überdachte Parkplätze, mit Vorrichtung für eine Elektro-
Ladestation, für jede Wohnung. Zudem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum, einen
Technikraum sowie private Kellerabteile mit Vorrichtung für eine Waschküche.
Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk. In der Tiefgarage wird die
Betonstruktur sichtbar bleiben, während die oberen Stockwerke (Wohnbereiche) mit einer
Aussenisolationsverkleidung im Vollwärmeschutzsystem ausgeführt werden.
Die Innenwände der Wohnungen sind in verputztem Ziegelmauerwerk geplant.
Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Energie wird durch eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe erzeugt, die im Sommer auch zur Kühlung dient, in allen Wohnräumen sind daher
Klimageräte vorgesehen.
Das Schrägdach der Wohnanlage wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet sein, die den
Strombedarf der Gemeinschaftsbereiche decken wird, einschliesslich der Erzeugung von
Warmwasser, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz. Dieses System ermöglicht eine
erhebliche Senkung der Betriebskosten.
Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen Garten.