Villa in vendita - 1114 Colombier VD, La Condémine 4

Omnia immobiliare è lieta di presentarvi, in esclusiva, questa magnifica casa di carattere situata nel cuore del villaggio di Colombier, in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Questa proprietà offre un ambiente di vita pacifico a solo pochi minuti da Morges e Losanna. Costruita all'inizio del XIX secolo, questa ex fattoria ha subito una trasformazione completa nel 1997, seguita da una manutenzione regolare e da ristrutturazioni mirate fino al 2023.

La casa principale offre attualmente una superficie utile di 385 m², di cui circa 230 m² abitabili, su un terreno di 1.860 m². Configurata in 7,5 stanze, unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort contemporaneo, offrendo volumi generosi e una distribuzione armoniosa e funzionale.

Disposizione:

Piano terra:

- Ingresso
- Soggiorno doppio luminoso con stufa a legna
- Cucina completamente attrezzata
- Una camera da letto
- Bagno con doccia, lavabo e WC
- Cantina e grande lavanderia

1° piano:

- Due camere da letto spaziose
- Biblioteca con camino
- Bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e WC
- Soppalco che offre un bel spazio in soffitta, da arredare secondo le necessità

Sottotetto:

Il sottotetto, con una superficie lorda di circa 106 m², beneficia già di uno sviluppo parziale che comprende la realizzazione di una soletta, nonché l'installazione delle connessioni idriche ed elettriche, offrendo così un forte potenziale di ottimizzazione. Una volta sviluppati, potrebbero rappresentare circa 90 m² di superficie abitabile aggiuntiva.

Una suite con bagno e ingresso indipendente completa la proprietà.

Una stalla adiacente offre ampie possibilità di sviluppo, conferendo alla proprietà un importante potenziale di valorizzazione.

Gli spazi esterni non sono da meno. La casa gode di un incantevole cortile pavimentato, in parte coperto e adornato con una fontana in pietra che rafforza il carattere autentico del luogo.

Davanti, gli occupanti beneficiano di un ampio giardino alberato e completamente recintato, offrendo uno spazio di relax privilegiato, ideale per momenti in famiglia o tra amici.

Un deposito, un ripostiglio e vari spazi di stoccaggio esterni completano il tutto, offrendo un comfort pratico nella vita quotidiana.

Infine, la proprietà dispone di diversi posti auto, situati direttamente sul terreno.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi informazioni.

Lorenzo FIAMMETTA
OMNIA Immobiliare Rolle
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