Casa singola in vendita - 5070 Frick, Föhrenweg 4

Spazioso paradiso familiare in una grande posizione con vista
Questa casa è semplicemente perfetta per le famiglie! Grazie all'ottima disponibilità di spazio, ogni membro della famiglia può trovare il proprio rifugio personale. Il bellissimo giardino con una vista meravigliosa offre anche molto spazio per i più piccoli per giocare e per i grandi per godere.

Proprietà
Casa unifamiliare di 5.5 stanze, lotto di 767 m², volume di 1090 m³, costruita nel 1981, continuamente ristrutturata, superficie abitabile di circa 144.6 m², superfici accessorie di circa 183.6 m², 2 bagni, 1 grande garage singolo, 2 posti auto esterni

Posizione a Frick
La proprietà si trova in una bellissima posizione elevata sul ricercato Frickberg con una vista meravigliosa sul paesaggio di Fricktal e sul villaggio. Grazie alla strada senza uscita, non c'è traffico di passaggio. Il centro del villaggio con vari negozi e servizi si trova a soli sette minuti a piedi. Anche l'asilo è molto facilmente raggiungibile in circa cinque minuti. I pendolari apprezzeranno particolarmente le buone connessioni di trasporto, sia per la stazione ferroviaria con collegamenti ottimali per i treni espressi, sia per il breve tempo di percorrenza verso l'autostrada A3 (meno di tre minuti).

Caratteristiche speciali
La casa si trova su un pendio, che è stato realizzato in modo intelligente nell'architettura. Invece dei classici due o tre piani, gli ambienti sono disposti su mezzi piani. Questo non solo crea un ambiente abitativo aperto, ma offre anche brevi distanze tra i vari piani. Inoltre, una parte della soffitta è stata convertita in un'area giochi o soggiorno per i bambini.

Per chi è adatta la proprietà?
La proprietà è perfetta per una famiglia, poiché sia all'interno che all'esterno, la casa offre molto spazio per giocare e rilassarsi. Grazie alla generosa stanza nel seminterrato (area d'ingresso) e al bagno con doccia/WC allo stesso livello, questa stanza può essere utilizzata anche per scopi commerciali (ad es. salone di bellezza, terapia, ufficio, ecc.).

Programma delle stanze
Seminterrato:
Garage/Stanza di attrezzature 35.4 m²
Ingresso/Scala 12.0 m²
Camera degli ospiti/Ufficio 18.1 m²
Doccia/WC 3.6 m²

1° mezzo piano:
Cantina 15.8 m²
Stanza attrezzature 9.5 m²
Rifugio antiaereo 8.5 m²
Riscaldamento/Lavaggio/Asciugatura 23.7 m²
Corridoio 4.7 m²

Piano superiore:
Cucina/Mensa 17.4 m²
Soggiorno 30.8 m²
Corridoio/Scala 4.7 m²
Balcone 4.4 m²
Patio 19.1 m²

2° mezzo piano:
Stanza 1 11.8 m²
Stanza 2 11.0 m²
Stanza 3 18.3 m²
Bagno/WC 7.5 m²
Corridoio 4.7 m²

Sottotetto:
Sala giochi/Soggiorno 20.3 m²
Sottotetto 45 m² (superficie del pavimento)

Espansione e stato
La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2025 Distributore di riscaldamento a pavimento
2024 Facciata ridipinta, luci incassate
2023 Pompa di calore, scaldabagno a pompa di calore, lavastoviglie
2021 Lavatrice
2015 Finestre del tetto
2012 Ristrutturazione della cucina
2011 Ristrutturazione del bagno al piano superiore

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