Casa singola in vendita - 9502 Braunau, Ebnet 4

Braunau
Amatori di cavalli, attenzione! Proprietà esclusiva con casa, piscina e scuderia

Questa proprietà equestre unica combina un'abitazione confortevole con condizioni ideali per l'allevamento dei cavalli. Si trova in un paesino spesso al di sopra del limite della nebbia e offre un clima piacevole. I dintorni invitano a splendide passeggiate a cavallo e a rilassanti camminate in tutte le direzioni. Un campo in sabbia è raggiungibile anche a breve distanza a cavallo. L'ampio terreno comprende 927 m² e un pascolo aggiuntivo di 2'583 m², che appartiene alla zona di costruzione speciale per l'allevamento dei cavalli. Il pascolo è incluso nel prezzo di acquisto, ma può anche essere affittato su richiesta.

L'affascinante casa unifamiliare convince per la sua disposizione degli spazi ben studiata, gli ambienti luminosi e le finiture di alta qualità - un luogo dove sentirsi a proprio agio.

Piano interrato:
Qui troverai molto spazio per hobby, magazzino e utilizzi pratici. Un locale hobby riscaldato con finestra offre molteplici possibilità di progettazione, mentre l'ampio locale lavanderia e altri locali cantina offrono spazio di archiviazione sufficiente. Una scala esterna conduce direttamente al giardino. Nel seminterrato si trova anche una pompa di circolazione che mantiene l'acqua in movimento e impedisce così il congelamento delle mangiatoie in inverno.

Piano terra:
Entrando nella casa, sarete accolti da un ampio ingresso, da cui è possibile accedere sia alla dispensa che direttamente alla zona giorno. Dalla dispensa, il percorso prosegue verso la selleria, dotata di un proprio bagno, e da lì si accede direttamente alla scuderia adiacente - pratico per tutti coloro che desiderano accudire i propri cavalli in loco.

Il luminoso soggiorno aperto con ampie finestre offre una splendida vista sul giardino amorevolmente curato, il terrazzo e la piscina riscaldata con scala romana. L'ampia cucina offre molto spazio per cucinare e godersi i pasti. Inoltre, a questo piano si trovano una camera da letto e un bagno con accesso diretto alla terrazza nord-orientale - un luogo perfetto per una vasca idromassaggio o un rilassante rifugio all'aperto.

Primo piano:
Al piano superiore troverete due ampie camere da letto, una delle quali con circa 23 m² di superficie abitabile e accesso al balcone. La camera da letto matrimoniale dispone di una cabina armadio separata e anche di accesso diretto al balcone, da cui è possibile godere di una splendida vista. Un ampio bagno con vasca, doccia e accesso diretto al fienile completa l'offerta di locali di questo piano.

La scuderia adiacente è funzionale e ben progettata:

• Quattro ampie box (tre box standard e un box grande)
• Fienile con tramoggia per mangimi per un'alimentazione efficiente
• Paddock con accesso diretto al pascolo - ideale per un allevamento rispettoso delle specie
• Selleria con bagno privato per un maggiore comfort
• Spazio esterno - Un luogo da godere
  Le aree esterne di questa proprietà sono perfettamente progettate per offrire privacy e relax. Due posti auto coperti nel carport offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli. Inoltre, sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua della piscina - una soluzione sostenibile ed efficiente.

Questa proprietà speciale è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli e offre una combinazione unica di un'abitazione di alta qualità e condizioni ottimali per l'allevamento dei cavalli.

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