Casa singola in vendita - 5725 Leutwil, Dorfstrasse 4

Gioiello con appartamento completato e abitabile

Un appartamento, un gioiello, è già stato ristrutturato (completamento 2021). L'appartamento è all'avanguardia e immediatamente abitabile. L'appartamento esclusivo è composto dai seguenti locali.

Piano terra
- Ingresso
- Sala da pranzo
- Cucina esclusiva con ripostiglio (dispensa)
- Ripostiglio con lavatrice/asciugatrice
- WC ospiti

Primo piano
- Soggiorno
- Bagno - WC

Secondo piano
- Camera da letto

Il resto della casa è ancora da ristrutturare.
La platea (30 cm) è già gettata.

La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua.

Sul lato ovest c'è spazio sufficiente per un giardino, un parco giochi, eventualmente una tiny house, ecc.

Lasciate libero sfogo ai vostri pensieri e desideri.
Descrizione della costruzione appartamento ristrutturato e completato

Pavimento piano terra
- Pavimento in cemento circa 30 cm
- Barriera al vapore bituminosa
- Isolamento circa 10 cm fogli di alluminio duro e 2 cm di isolamento in polistirolo
- Riscaldamento a pavimento
- Sottofondo circa 7 cm
- Piastrelle in gres

Muri esterni verso la strada
- Parete esterna a montanti
- Barriere al vapore
- Interno struttura a travi con circa 18 cm di isolamento in lana di roccia
- Pannelli di truciolato circa 2 cm
- Pannelli di gesso
- Rasatura e pittura

Muri esterni ingresso
- Struttura del balcone
- Isolamento circa 18 cm
- Pannelli antincendio esterni
- Pannelli antincendio interni
- Barriere al vapore
- Rasatura e pittura

Parete lato cucina
- Mattone
- Isolamento circa 18 cm
- Barriere al vapore
- Pannelli di truciolato circa 2 cm
- Pannelli di gesso
- Rasatura e pittura

Finiture interne primo e secondo piano
- Struttura in legno scala
- Struttura in legno pavimenti primo e secondo piano
- Isolamento circa 2 cm, all'interno è inserito il riscaldamento a pavimento
- Isolamento acustico circa 1 cm
- Parquet

Finiture interne bagno-WC primo piano
- Struttura uguale a soggiorno e camera da letto
- Non parquet, ma piastrelle in gres
- Sotto l'isolamento acustico c'è un tappetino di disaccoppiamento
- Piastrelle in gres

Tetto
- Tetto in tegole
- Struttura in legno
- Barriera al vapore
- Isolamento circa 18 cm tra le travi
- Controtelaio 6 cm e tra questo circa 6 cm di isolamento
- Pannelli di gesso
- Rasatura e pittura

Finestre
- Triplo vetro alluminio/plastica
- Finestre da tetto Velux

Area esterna lato strada
- Cemento, sopra con piastrelle

Area esterna lato ovest
- Cemento, sopra con piastrelle e scala di accesso al giardino

Recinzione giardino
- Lato strada fino all'ingresso
- Confine di proprietà lato cortile / sud vicino al ruscello

Siepe di Thuja
- Thuja lato cortile dalla strada al garage
- Thuja lato strada fino all'ingresso

Pozzo
- Pozzo con acqua da fonte propria

Scarico del tetto
- Immissione in un ruscello a sud
Preparazione parte non ancora ristrutturata dell'immobile

Cantina
- Muri e pavimento della cantina interrata sono in cemento
- Scala della cantina interrata è in cemento

Piano terra
- Platea del piano terra è in cemento (30 cm)
- Scarico per WC ospiti è inserito
- Scarico per cucina è inserito

Primo piano
- Gli scarichi inseriti al piano terra sono anche per il primo piano

Sottotetto e tegole
- circa 20 - 25 anni (Gloor & Baumann Leutwil)

Riscaldamento
- Pompa di calore esterna aria-acqua installazione esterna
- Locale tecnico separato al piano terra
- Allacciamenti idraulici (acqua calda/acqua fredda) inseriti nel cemento