Maison à vendre - 5725 Leutwil, Dorfstrasse 4

Bijou avec appartement fini et habitable

Un appartement, un bijou, est déjà aménagé (achèvement 2021). L'appartement est moderne et immédiatement habitable. L'appartement exclusif se compose des pièces suivantes.

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Salle à manger
- Cuisine exclusive avec réduit (placard)
- Réduit avec lave-linge/sèche-linge
- WC visiteurs

Étage
- Salon
- Salle de bain - WC

Combles
- Chambre à coucher

Le reste de la maison est encore à aménager.
La dalle de sol (30 cm) est déjà coulée.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau.

Du côté ouest, il y a suffisamment d'espace pour un jardin, une aire de jeux, éventuellement une tiny house, etc.

Laissez libre cours à vos idées et à vos souhaits.
Description de la construction appartement aménagé et achevé

Sol rez-de-chaussée
- Sol en béton env. 30 cm
- Pare-vapeur bitumineux
- Isolation env. 10 cm feuilles d'aluminium dur et 2 cm d'isolation en polystyrène
- Chauffage au sol
- Sous-couche env. 7 cm
- Carreaux de grès

Murs extérieurs côté rue
- Construction à ossature extérieure
- Pare-vapeur
- Intérieur structure en poutres avec env. 18 cm d'isolation en laine de roche
- Panneau de particules env. 2 cm
- Plaque de plâtre
- Enduit et peinture

Murs extérieurs entrée
- Structure de balcon
- Isolation env. 18 cm
- Plaques pare-feu extérieures
- Plaques pare-feu intérieures
- Pare-vapeur
- Enduit et peinture

Mur côté cuisine
- Brique
- Isolation env. 18 cm
- Pare-vapeur
- Panneau de particules env. 2 cm
- Plaques de plâtre
- Enduit et peinture

Aménagement intérieur étage et combles
- Structure en bois escalier
- Structure en bois sols étage et combles
- Isolation env. 2 cm, le chauffage au sol y est intégré
- Isolation phonique env. 1 cm
- Parquet

Aménagement intérieur salle de bain-WC étage
- Structure identique au séjour et à la chambre à coucher
- Pas de parquet, mais des carreaux de grès
- Sous l'isolation phonique se trouve un tapis de découplage
- Carreaux de grès

Toit
- Tuiles
- Structure en bois
- Pare-vapeur
- Isolation env. 18 cm entre les poutres
- Volige 6 cm et entre cela env. 6 cm d'isolation
- Plaque de plâtre
- Enduit et peinture

Fenêtres
- Triple vitrage alu/pvc
- Fenêtres de toit Velux

Espace extérieur côté rue
- Bétonné, dessus avec des dalles

Espace extérieur Ouest
- Bétonné, dessus avec des dalles et descente d'escalier dans le jardin

Clôture de jardin
- Côté rue jusqu'à l'entrée
- Limite de propriété côté cour / Sud près du ruisseau

Haie de Thuya
- Thuya côté cour de la rue jusqu'au garage
- Thuya côté rue jusqu'à l'entrée

Puits
- Puits avec eau de source propre

Évacuation des eaux de pluie
- Évacuation dans un ruisseau au sud
Préparation partie non encore aménagée du bien

Sous-sol
- Murs et sol du sous-sol sont bétonnés
- Escalier du sous-sol est bétonné

Rez-de-chaussée
- Dalle de sol du rez-de-chaussée est bétonnée (30 cm)
- Évacuation pour WC visiteurs est posée
- Évacuation pour cuisine est posée

Étage
- Les évacuations posées au rez-de-chaussée sont aussi pour l'étage

Combles et tuiles
- env. 20 - 25 ans (Gloor & Baumann Leutwil)

Chauffage
- Pompe à chaleur extérieure air-eau installation extérieure
- Rez-de-chaussée local technique séparé
- Rez-de-chaussée raccordements d'eau (eau chaude/eau froide) encastrés dans le béton