Casa singola in vendita - 1026 Denges, Chemin Du Monteiron 4

Villa individuale Lotto B in PPE
Denges
1026 Denges si trova nel Distretto di Morges, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Denges è variata negli ultimi cinque anni in media del +1,9% all'anno, raggiungendo 1.774 abitanti (Stato al 31 dicembre 2022). L'aliquota fiscale è del 62% a Denges. Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 2,0% all'anno, mentre l'attuale tasso di abitazioni vacanti è dell'1,1% (Stato al 1° giugno 2023). I prezzi immobiliari sono variati del +33,2% negli ultimi cinque anni (canton: +22,4%).

Casa esistente da demolire + realizzazione di 2 ville individuali in PPE
Acquisto di quota terreno + contratto EG

Diritto di mutazione solo su quota terreno

Superficie utile lorda 312m2 compresi i muri

Presentazione della Villa? Disposizione e Arredamenti

B. BUDGET

* CUCINA: CHF 40'000.- IVA inclusa * STUFA O CAMINO: da definire * APPARECCHI SANITARI: CHF 20'000.- IVA inclusa * PAVIMENTI E BLOCCO SANITARIO: CHF 70.-/M2 * PAVIMENTI SOTTO-SUOLO: CHF 30.-/M2 * PARQUET (incollato): CHF 70.-/M2 IVA inclusa

Questa villa spaziosa e ben progettata offre una distribuzione ottimale degli spazi, combinando comfort, funzionalità e design moderno. Ogni livello è pensato per massimizzare il comfort e l'intimità degli occupanti, offrendo al contempo aree comuni accoglienti e pratiche.

Seminterrato e Garage
Il seminterrato offre un ampio spazio di stoccaggio e svago con:

Ampio corridoio che consente un facile accesso alle diverse aree del seminterrato.
Scala interna che porta ai piani superiori della villa.
Pre-installazione di una colonna di lavaggio, per maggiore praticità nella gestione della biancheria.
Cantina 1 e Cantina 2, che offrono ampi spazi per lo stoccaggio e la conservazione.
Sala giochi/sport, un luogo versatile per divertirsi o fare esercizio.
Bagno, pratico per rinfrescarsi dopo una sessione di sport o un'attività.
Piano terra
Il piano terra è il luogo ideale per accogliere i tuoi ospiti e trascorrere momenti in famiglia, con spazi luminosi e aperti:

Accogliente hall d'ingresso, con un'atmosfera calda al tuo arrivo.
Armadio, che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo per cappotti e effetti personali.
WC per gli ospiti, situato in modo discreto per maggiore comodità.
Camera spaziosa, ideale per gli ospiti o per essere utilizzata come ufficio.
Cucina-Sala da pranzo: un ampio spazio moderno e ben organizzato, con attrezzature di qualità e una bella luminosità naturale. Perfetto per pasti conviviali in famiglia o tra amici.
Soggiorno aperto e luminoso, che offre un ambiente ideale per il relax o i momenti in famiglia, con splendide viste sul giardino.
Piano superiore
Il piano superiore è dedicato agli spazi privati, offrendo camere confortevoli e bagni moderni:

Corridoio che porta alle diverse camere e aree living.
Ampio bagno, attrezzato per il massimo comfort e benessere.
Camera 1, Camera 2, Camera 3 e Camera 4: queste camere offrono spazio, luce naturale e finiture curate, con armadi a muro per un'ottimale capacità di stoccaggio.
Bagno con doccia in suite, accessibile da una delle camere, che offre uno spazio intimo e pratico per il relax.

Arredamenti Esterni:

Terrazza

Giardino

VARIE / VALORE AGGIUNTO
Blocco sanitario seminterrato CHF 12.000.- Valore aggiunto

Isolamento muri seminterrato esterno CHF 14.000.- Valore aggiunto

PAC reversibile CHF 3.000.- Valore aggiunto

Riscaldamento a pavimento seminterrato come opzione e valore aggiunto