Casa singola in vendita - 1077 Servion, Chemin Aux Channey 4

Casa di campagna eccezionale a Servion – Una proprietà rara e unica!

Immersa nel cuore di un verde incanto, protetta da sguardi indiscreti e in perfetta armonia con la natura, questa sontuosa proprietà ristrutturata con materiali di altissima qualità offre un comfort abitativo senza pari.

Affacciata sul villaggio di Servion, gode di un'ideale esposizione a sud-ovest, garantendo una generosa illuminazione solare per tutto il giorno.

Questa dimora di carattere è composta da tre unità abitative indipendenti, che uniscono il fascino autentico a servizi contemporanei:


A) Alloggio principale di 9,5 stanze – circa 280 m²

Spazioso e inondato di luce, questo alloggio offre accesso diretto al giardino, a una terrazza e a un incantevole cortile interno.

Con i suoi volumi generosi e la sua cura nei dettagli, costituisce un ambiente accogliente, ideale per una famiglia.

Comprende 5 camere da letto, 4 bagni/docce e beneficia di un'atmosfera elegante e conviviale. Include anche una camera per gli ospiti con bagno privato.


B) Appartamento duplex di 3,5 stanze – circa 88 m²

Sistemato nell'ex fienile, questo alloggio di 3,5 stanze distribuite su due livelli unisce il fascino dell'antico a finiture moderne. Un luogo di vita confortevole e ricco di carattere.


C) Chalet indipendente di 2,5 stanze + soppalco di circa 55 m² + piano inferiore di 55 m²

Situato dall'altra parte del cortile pavimentato, questo affascinante chalet comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata, un soppalco e una terrazza privata.

Al piano terra di questo chalet, un'area di circa 64 m² è attualmente dedicata ad attività terapeutiche con asini, ma può essere adattata a qualsiasi altro progetto, ad esempio: sala fitness, yoga, creazione, ecc.). Questa area è dotata di un bagno e di una piccola cucina che la rende indipendente dalle altre superfici.

Spazi esterni:

Gli spazi esterni sono altrettanto curati con il suo cortile interno completamente pavimentato, il suo giardino pianeggiante ben piantumato e esposto a sud, e i vasti campi circostanti che contribuiscono a creare un'atmosfera pacifica e rigenerante.

Attualmente, i ripari esistenti possono ospitare piccoli cavalli senza la necessità di ulteriori costruzioni.

La proprietà dispone di 5 posti auto doppi all'ingresso e di un locale per moto/biciclette con possibilità di parcheggio aggiuntivo nel cortile o sotto copertura.

Inoltre, Servion dispone di una scuola costruita nel 2022 nel centro del villaggio che copre tutti gli anni di istruzione obbligatoria. Il villaggio è ben servito da autobus per Losanna e ha un negozio aperto 7 giorni su 7 ed è a soli 5 minuti in auto dalla zona commerciale di Oron, che presenta un nido molto denso di tutti i negozi.

Questa rara proprietà costituisce un vero rifugio di pace per gli amanti della natura e dell'autenticità, alla ricerca di un bene eccezionale.

Non esitate a contattarci se avete bisogno di ulteriori informazioni o desiderate organizzare una visita.