Casa singola in vendita - 1077 Servion, Chemin Aux Channey 4

Eccezionale casa di campagna a Servion - Una proprietà rara e unica!

Immersa nel cuore di un'oasi di verde, riparata da sguardi indiscreti e in perfetta armonia con la natura, questa sontuosa proprietà, ristrutturata con materiali di altissima qualità, offre un comfort abitativo ineguagliabile.

Dominando il villaggio di Servion, gode di un'esposizione ideale a sud-ovest, garantendo un'abbondante insolazione per tutto il giorno.

Questa dimora di carattere è composta da tre unità abitative indipendenti, che uniscono il fascino autentico a prestazioni contemporanee:


A) Abitazione principale di 9,5 vani - circa 280 m²

Spaziosa e luminosa, questa abitazione offre un accesso diretto al giardino, a una terrazza e a un'incantevole cortile interno.

Con i suoi ampi volumi e la sua disposizione curata, costituisce un ambiente di vita accogliente, ideale per una famiglia.

Comprende 5 camere da letto, 4 bagni/docce e gode di un'atmosfera elegante e conviviale. Comprende anche una camera per gli ospiti con bagno privato.


B) Appartamento duplex di 3,5 vani - circa 88 m²

Arredato nell'antico granaio, questo appartamento di 3,5 vani distribuiti su due livelli unisce il fascino dell'antico a finiture moderne. Un luogo di vita confortevole e ricco di carattere.


C) Chalet indipendente di 2,5 vani + soppalco di circa 55 m² + piano inferiore di 55 m²

Situato dall'altro lato del cortile pavimentato, questo grazioso chalet comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata, un soppalco e una terrazza privata.

Al piano terra di questo chalet, una superficie di circa 64 m² è attualmente dedicata ad attività terapeutiche con asini, ma può essere adattata a qualsiasi altro progetto, ad esempio: palestra, sala yoga, spazio creativo, ecc.). Questa superficie è dotata di un bagno e di una piccola cucina che la rende indipendente dalle altre superfici.

Spazi esterni:

Gli spazi esterni sono altrettanto curati con il suo cortile interno completamente pavimentato, il suo giardino pianeggiante ben alberato ed esposto a sud, e gli ampi campi circostanti che contribuiscono a creare un'atmosfera tranquilla e rigenerante.

Attualmente i ricoveri esistenti permettono di ospitare piccoli cavalli senza la necessità di effettuare alcun tipo di costruzione aggiuntiva.

La proprietà dispone di 5 posti auto doppi all'ingresso e di un locale per moto/bici con possibilità di parcheggio aggiuntivo nel cortile o al coperto.

Inoltre, Servion dispone di una scuola costruita nel 2022 nel centro del villaggio che copre tutti gli anni della scolarità obbligatoria. Il villaggio è ben servito da autobus per Losanna e da un negozio aperto 7/7 e dista solo 5 minuti di auto dalla zona commerciale di Oron che comprende un'alta concentrazione di tutti i negozi.

Questa rara proprietà costituisce un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura e dell'autenticità, alla ricerca di un immobile d'eccezione.

Non esitate a contattarci se avete bisogno di maggiori informazioni o desiderate organizzare una visita.