Casa singola in vendita - 9016 St. Gallen, Dunantstrasse 3c

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Idillio familiare a San Gallo - Ampia casa unifamiliare con giardino paradisiaco

A est della città di San Gallo, vi offriamo questa casa unifamiliare adatta alle famiglie, con galleria e una generosa oasi di giardino. La casa unifamiliare si trova vicino al centro città, in un tranquillo quartiere di case unifamiliari, alla fine di un vicolo cieco. Diverse fermate degli autobus e il Gallusmarkt sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ottima accessibilità ai mezzi pubblici fa sì che nella vita quotidiana non si perda tempo inutilmente tra il posto di lavoro in città e la nuova casa. La posizione della casa unifamiliare è particolarmente vantaggiosa anche se si lavora all'ospedale cantonale. Un ulteriore vantaggio significativo è l'immediata vicinanza all'ingresso autostradale in direzione Zurigo e Coira, che dopo poco tempo non vorrete più perdere. Per le famiglie questa è una zona privilegiata, perché i bambini si trovano nelle immediate vicinanze dell'asilo nido, dell'asilo e della scuola primaria Halden. Più tardi, gli adolescenti frequentano una scuola superiore nelle vicinanze o la scuola di musica o la scuola cantonale in città, raggiungibili in pochi minuti con le linee di autobus 7 e 8.

Dall'ingresso si accede alla zona giorno al primo piano tramite una scala. In alternativa, alcuni gradini conducono al piano terra. Lungo il corridoio al primo piano si raggiunge l'invitante, spazioso e luminoso soggiorno, dotato di un pregiato pavimento in parquet. Grazie alla galleria aperta sovrastante, questa zona giorno trasmette una leggerezza ariosa che crea una sensazione di spazio sovradimensionato. Qui c'è spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo e un angolo divano separato. Nelle fredde giornate invernali, il camino garantisce un calore accogliente e un'atmosfera romantica. Sedetevi sul vostro ampio divano, mettetevi comodi e ripercorrete la vostra giornata con un buon bicchiere di vino.

Direttamente accanto al soggiorno si trova la cucina moderna e funzionale con accesso diretto al giardino. Questa impressiona non solo per il suo design accattivante, ma è anche dotata di apparecchi di alta qualità come ad esempio un forno combinato a vapore Miele e un lavastoviglie V-ZUG Adora. Grazie alla panca ad angolo rotonda e al tavolo da pranzo, avete la possibilità di mangiare comodamente in cucina, se il tempo è poco e non volete apparecchiare il tavolo in soggiorno.

Un punto culminante assoluto è senza dubbio l'idilliaco e ben curato giardino. Dalla zona giorno si accede anche direttamente e comodamente a questo luogo di ritiro, che rappresenta un'oasi privata di relax. Su diversi livelli sono disponibili numerosi posti a sedere e luoghi per rilassarsi. A seconda dell'esposizione al sole, è possibile scegliere il posto ottimale. Nelle giornate calde, diversi alberi sulla terrazza offrono ombra naturale e un piccolo pozzo invita a rinfrescarsi e a rinfrescare i piedi in un bagno freddo. E cosa potrebbe esserci di più bello che osservare i fiori che cambiano con le stagioni e gli arbusti dai colori vivaci e osservare le api al lavoro? Il giardino delle api, creato di recente, vi entusiasmerà sicuramente. I mobili da giardino e gli attrezzi possono essere riposti in modo sicuro e protetto nel capanno da giardino separato e spazioso.

Al primo piano si trovano due ampie camere da letto e il ripostiglio con spazio di stivaggio sufficiente. Un pratico bagno con doccia, doppio lavabo e WC completa l'offerta attraente di questo piano.

La galleria al secondo piano con soggiorno aperto offre possibilità di utilizzo flessibili. Questa zona può essere utilizzata in vari modi a seconda delle esigenze individuali come sala TV, studio, sala giochi o hobby. Dalla grande finestra si gode di una splendida vista sulla città.

Al secondo piano si trova l'ampia camera da letto matrimoniale di circa 21 m2. Attraverso il lucernario di notte si può ammirare il fascinoso cielo stellato. La soffitta di circa 21 m2 offre spazio di stivaggio sufficiente e completa il programma degli spazi di questo piano.

Il garage, la lavanderia e i locali tecnici, due camere aggiuntive con vista sul giardino e un bagno con vasca e WC si trovano al piano terra. Il rifugio antiaereo trasformato è ideale come sala prove per i membri della famiglia appassionati di musica e di talento.

Questa bella casa non lascia nulla a desiderare!

Convincetevi di persona di questa incantevole casa, che promette una qualità di vita di prima classe e vi incanterà nel cuore di questa tranquilla zona. Attendiamo con piacere il vostro contatto.

Prezzo di vendita
CHF 1'750'000.-

Vi preghiamo di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.