Maison à vendre - 9016 St. Gallen, Dunantstrasse 3c

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Idylle familiale à Saint-Gall - Maison individuelle spacieuse avec jardin paradisiaque

À l’est de la ville de Saint-Gall, nous vous proposons cette maison individuelle familiale avec galerie et une grande oasis de jardin. La maison individuelle est située près du centre-ville, dans un quartier calme de maisons individuelles, au bout d’une impasse. Plusieurs arrêts de bus et le Gallusmarkt sont facilement accessibles à pied. L’accès extrêmement pratique aux transports publics vous permet de ne pas perdre de temps inutilement au quotidien entre votre lieu de travail en ville et votre nouveau chez-vous. L’emplacement de la maison individuelle est également particulièrement avantageux si vous travaillez à l’hôpital cantonal. Un autre avantage important est la proximité immédiate de l’accès à l’autoroute en direction de Zurich et de Coire, que vous ne voudrez plus manquer après peu de temps. Pour les familles, il s’agit d’une région privilégiée, car les enfants se trouvent à proximité immédiate de la garderie, de la maternelle et de l’école primaire Halden. Plus tard, les adolescents fréquentent un lycée à proximité ou l’école de musique ou l’école cantonale de la ville, accessibles en quelques minutes avec les lignes de bus 7 et 8.

Depuis l’entrée, on accède à la pièce à vivre au premier étage par un escalier. Sinon, quelques marches mènent au rez-de-chaussée. Le long du couloir du premier étage, vous atteignez le salon accueillant, spacieux et lumineux, équipé d’un élégant parquet. Grâce à la galerie ouverte au-dessus, cette pièce à vivre offre une légèreté aérienne qui crée une sensation d’espace surdimensionné. Il y a suffisamment de place pour une grande table à manger et un coin canapé séparé. Les jours d’hiver froids, la cheminée apporte une chaleur agréable et une atmosphère romantique. Installez-vous sur votre grand canapé, mettez-vous à l’aise et laissez votre journée défiler avec un bon verre de vin.

Juste à côté du salon se trouve la cuisine moderne et fonctionnelle avec accès direct au jardin. Elle impressionne non seulement par son design attrayant, mais aussi par son équipement haut de gamme, comme par exemple un four combiné vapeur Miele et un lave-vaisselle V-ZUG Adora. Grâce au banc d’angle rond et à la table à manger, vous avez la possibilité de manger confortablement dans la cuisine si le temps est compté et que vous ne souhaitez pas dresser la table dans le salon.

Un atout majeur est sans aucun doute le jardin idyllique et très bien entretenu. Depuis la pièce à vivre, on accède également directement et confortablement à ce lieu de retraite, qui représente une oasis privée de détente. Sur différents niveaux, de nombreux sièges et espaces de détente sont disponibles. Selon l’ensoleillement, vous pouvez choisir l’emplacement optimal. Les jours de grande chaleur, différents arbres sur la terrasse offrent de l’ombre naturelle et un petit puits vous invite à vous rafraîchir et à vous rafraîchir les pieds dans un bain froid. Et quoi de plus beau que d’observer les fleurs changeantes au fil des saisons et les arbustes colorés et d’observer les abeilles à leur travail ? Le jardin d’abeilles récemment aménagé vous enthousiasmera certainement. Vous pouvez ranger les meubles de jardin et les outils en toute sécurité et protection dans le grand abri de jardin séparé.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres à coucher ainsi que le réduit avec suffisamment d’espace de rangement. Une salle de bain pratique avec douche, double lavabo et WC complète l’offre attrayante de cet étage.

La galerie au deuxième étage avec espace de vie ouvert offre des possibilités d’utilisation flexibles. Cet espace peut être utilisé de multiples façons en fonction des besoins individuels comme salle de télévision, bureau, salle de jeux ou atelier. Depuis la grande fenêtre, vous profitez d’une vue magnifique sur la ville.

Au deuxième étage se trouve la grande chambre parentale d’environ 21 m2. Grâce à la fenêtre de toit, vous pouvez admirer le fascinant ciel étoilé la nuit. Le grenier d’environ 21 m2 offre suffisamment d’espace de rangement et complète le programme des pièces à cet étage.

Le garage, la buanderie et les locaux techniques, deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin et une salle de bain avec baignoire et WC se trouvent au rez-de-chaussée. Le local de protection civile transformé est idéal comme salle de répétition pour les membres de la famille passionnés de musique et talentueux.

Cette belle maison ne laisse rien à désirer !

Convainquez-vous vous-même de cette maison charmante, qui promet une qualité de vie de premier ordre et vous enchantera au cœur de ce cadre paisible. Nous attendons avec plaisir votre prise de contact.

Prix de vente
CHF 1'750'000.-

Nous vous prions de nous fournir une preuve de financement.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette belle propriété, bien sûr aussi le soir ou le week-end.