Casa singola in vendita - 9016 St. Gallen, Dunantstrasse 3c

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Idillio familiare a San Gallo - Ampia casa unifamiliare con giardino paradisiaco

Ad est della città di San Gallo, vi offriamo questa casa unifamiliare adatta alle famiglie con galleria e una generosa oasi di giardino. La casa unifamiliare si trova vicino al centro città in un tranquillo quartiere di case unifamiliari alla fine di una strada senza uscita. Diverse fermate dell'autobus e il Gallusmarkt sono facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento estremamente pratico ai mezzi pubblici garantisce che non perdiate tempo inutile nella vostra vita quotidiana tra il vostro posto di lavoro in città e la vostra nuova casa. La posizione della casa unifamiliare è anche particolarmente vantaggiosa se lavorate all'ospedale cantonale. Un altro vantaggio significativo è la prossimità immediata all'accesso all'autostrada verso Zurigo e Chur, che non vorrete più perdere dopo poco tempo. Questa è una zona preferita dalle famiglie, poiché i bambini sono nelle immediate vicinanze della cura diurna, della scuola materna e della scuola primaria Halden. Più tardi, gli adolescenti frequentano una scuola secondaria nelle vicinanze o la scuola di musica o il liceo della città, che sono raggiungibili in pochi minuti con le linee di autobus 7 e 8.

Dall'ingresso si accede all'area soggiorno al primo piano tramite una scala. In alternativa, alcune scale scendono al piano terra. Lungo il corridoio al primo piano si raggiunge il soggiorno accogliente, spazioso e luminoso, dotato di un elegante pavimento in parquet. Grazie alla galleria aperta sopra, questo spazio abitativo trasmette una leggerezza aerea che crea una sensazione di spazio sovradimensionato. Qui c'è ampio spazio per un grande tavolo da pranzo e un'area salotto separata. Nei freddi giorni invernali, il camino offre calore accogliente e un'atmosfera romantica. Prendete posto sul vostro ampio divano, mettetevi comodi e riflettete sulla vostra giornata con un buon bicchiere di vino.

Proprio accanto al soggiorno si trova la cucina moderna e funzionale con accesso diretto al giardino. Questa impressiona non solo per il suo design accattivante, ma è anche dotata di elettrodomestici di alta qualità come un forno combinato e un forno Miele e una lavastoviglie V-ZUG Adora. Con il tavolo ad angolo rotondo e il tavolo da pranzo, avete la possibilità di rifocillarvi comodamente in cucina quando il tempo è poco e non volete apparecchiare la tavola nel soggiorno.

Un vero punto forte è senza dubbio il giardino idilliaco e molto ben curato. Dall'area soggiorno si accede anche direttamente e comodamente a questo rifugio, che rappresenta un'oasi privata di relax. Su diversi livelli sono disponibili numerosi posti a sedere e spazi per rilassarsi. A seconda della posizione del sole, è possibile scegliere il posto ottimale. Nei giorni caldi, vari alberi sulla terrazza offrono ombra naturale e una piccola fontana invita a rinfrescarsi e a raffreddare i piedi in un bagno freddo. E cosa potrebbe essere più bello che osservare i fiori che cambiano stagione e i cespugli colorati e guardare le api al lavoro? Il giardino delle api recentemente creato vi delizierà sicuramente. I mobili da giardino e le attrezzature possono essere riposti in sicurezza e protetti nella spaziosa casetta da giardino separata.

Al primo piano ci sono due ampie camere da letto e il ridotto con spazio di stoccaggio sufficiente. Un pratico bagno con doccia, lavabo doppio e WC completa l'offerta attraente a questo piano.

La galleria al secondo piano con area soggiorno aperta offre possibilità di utilizzo flessibili. Questo spazio può essere utilizzato in vari modi a seconda delle esigenze individuali come sala TV, studio, sala giochi o hobby. Dalla grande finestra si gode di una vista splendida sulla città.

Al secondo piano si trova la spaziosa camera da letto principale di circa 21 m2. Attraverso il lucernario si può ammirare il cielo stellato affascinante di notte. La soffitta di circa 21 m2 offre spazio di stoccaggio sufficiente e completa il programma delle stanze a questo piano.

Il garage, la lavanderia e i locali tecnici, due camere aggiuntive con vista sul giardino e un bagno con vasca e WC si trovano al piano terra. Il rifugio antiaereo convertito è ideale come sala prove per membri della famiglia musicalmente inclini e di talento.

Questa bella casa non lascia nulla a desiderare!

Convincetevi di questo incantevole focolare, che promette una qualità della vita di prima classe e vi incanterà nel mezzo di questo ambiente tranquillo. Attendiamo con piacere il vostro contatto.

Prezzo di vendita
CHF 1'630'000.-

Vi chiediamo di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo felici di mostrarvi questa bella proprietà, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.