Casa bifamiliare in vendita - 3966 Réchy

!!! UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER !!!

LES TRAVAUX DEBUTENT ACTUELLEMENT

Future promotion de 6 villas mitoyennes de 5,5 pièces, sur la commune de Chalais. Idéalement située proche de toutes commodités et des villes de Sion et Sierre.

Le concept général du projet, par l'orientation des différentes villas et par ses espaces verts extérieurs, offre des habitats où chacun trouvera son intimité, son confort et son bien-être.

Ces logements sont idéalement situés, dans une zone à la fois calme, résidentielle, verdoyante, ensoleillée et proche de toutes les commodités et très bien desservi par les transports publiques (arrêt de bus à 20 mètres)

L'accès aux villas se fait par un petit chemin d'accès depuis l'Est des villas sur chemin en pavés.
Un grand parking souterrain avec garage double pour chaque villa (2 véhicules) permet un accès direct au rez-de-chaussée depuis le garage. 1 place de parc extérieure sur pavés filtrants par logement est également à disposition.

CARACTERISTIQUES :
- Lumineux et ensoleillé
- Pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques : faibles charges ! Contracting avec Genedis
- Cablage pour borne électrique (véhicules)
- Terrasses et pelouses privatives
- Espaces verts agencés
- Emplacement de stockage privatifs
- Plusieurs places de parcs par maison (2 souterraines + 1 place extérieure)
- Accès 100% privatifs (par sous-sol ou extérieure)
- Construction respectant les normes SIA
- Revêtement de sol des terrasses inclus
- Aménagement des extérieures inclus (arbre, arbustes, ...)
- Séparation des villas par haie de charmilles
- Emplacement pour colonne de lavage : N'hésitez pas à demander notre offre promotionnelle !
- Bureau ou chambre de plein pied
- Chambre parentale (18,4 m2) avec salle d'eau privative
- 2 chambres enfants (~13m2)
- Pièce à vivre d'environ 34m2

COMPOSITION VILLA :
Sous-Sol:
- 2 places de parc privatives (sans porte de garage, en option et en sus)
- Espace de rangement sous escalier
- Accès privatif à la villa

Rez-de-chaussée:
- Entrée avec armoire de rangement
- Bureau - Chambre (pièce de 9.2m2)
- WC visiteurs (modulable avec douche supplémentaire)
- Economat sous escalier
- Grande pièce à vivre avec cuisine ouvert sur séjour
- Accès espace extérieur par baie vitrée
- Terrasse et jardin-pelouse privative

Etage :
- Couloir de distribution
- 2 chambres enfants
- 1 salle de bain ou douche (avec emplacement pour colonne de lavage)
- 1 chambre parentale avec salle d'eau

De nombreuses options sont possibles (porte de garage, tondeuse et arrosage automatique, ...) n'hésitez pas à demander notre plaquette de vente.

COMMUNS :
- Local technique
- Local de rangement pour 5 villas
- Accès aux villas par petit chemin à l'Est
- Route d'accès pour garage souterrain

DONNEES TECHNIQUES : cf descriptif de construction
- Fondations, radiers et élévations en béton armé
- Murs avec isolation phonique extra renforcée (double mur avec isolation spéciale)
- Tablettes/seuils en granit
- Double Pompe à Chaleur Air-Eau avec compteur individuel
- Distribution par le sol
- Porte-coulissante à levage pour accès aux terrasses
- Réglage de la température par thermostat
- Compteur d'eau chaude individuel
- Porte-coulissante à levage pour accès aux terrasses
- Stores électriques à lamelle dans toutes les pièces
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TRAVAUX :
Finitions au gré des preneurs (carrelage, cuisine, sanitaires, etc...) selon budgets définis par la promotion.
Quelques heures d'architectures sont inclus dans le prix. Un devis spécial pourra être réalisé en cas de travaux plus importants.

COMMODITES :
- Crèche
- Centre scolaire
- Administration communale
- Cabinets médicaux
- Arrêts de bus
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