Casa singola in vendita - 3966 Chalais

Complesso immobiliare - Chalais
Proprietà storica unica sulle alture di Chalais!

Scopri questo straordinario complesso immobiliare situato su un terreno di 1.731 m², incastonato sulle alture di Chalais e beneficiando di una posizione privilegiata con vista panoramica sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane. Questo ex rettorato di Vercorin, testimone del patrimonio architettonico del XIX secolo, è stato completamente ristrutturato nel 2010 da un architetto nel rispetto del suo carattere storico, integrando al contempo il comfort moderno.

Caratteristiche eccezionali:
- Posizione privilegiata con vista mozzafiato e assoluta tranquillità
- Possibilità di ampliamento all'interno dell'edificio esistente (potenziale di sviluppo)
- Configurazione ideale per una grande famiglia o progetto multigenerazionale
- Eccellente potenziale locativo con l'edificio indipendente (raccard)
- Accesso diretto dalla strada cantonale che facilita la mobilità

CASA PRINCIPALE:
- 6 ampie e luminose stanze, di cui 3 camere da letto,
- Ampia cucina moderna aperta sulla sala da pranzo,
- Soggiorno/biblioteca con camino, area relax e ricevimento,
- Generoso ingresso con guardaroba,
- Grande laboratorio per appassionati di fai-da-te e creativi,
- Rimessa e spazi di stoccaggio,
- Appartamento indipendente con 1 camera da letto, angolo cottura e bagno,
- Possibilità di trasformazione in ufficio, studio d'artista o alloggio aggiuntivo,
- Centrale termica con pompa di calore,
- Cantina tradizionale per gli amanti dell'enologia,
- Autentico carnotzet per momenti di degustazione,
- Molti spazi ridotti e di stoccaggio,
- Lavanderia attrezzata.

ANNESSI CARATTERISTICI:
Raccard tradizionale indipendente - 81 m² in totale
- 48 m² di superficie abitabile completamente ristrutturata, dotata di cucina, bagno e zona notte,
- Cantina a volta di 33 m² per stoccaggio o affinamento,
- Potenziale locativo stagionale o residenza per ospiti.

INOLTRE:
- Garage doppio sicuro (41 m²) con accesso diretto dalla strada cantonale,
- Locale seminterrato sotto il garage (41 m²) con ottime possibilità di sviluppo; possibile trasformazione in studio, ufficio o spazio ricreativo,
- 3 posti auto esterni aggiuntivi.

ESTERNI PAESAGGISTICI E ATTREZZATI
Terreno eccezionale di 1.731 m²:
- Giardino paesaggistico con alberi da frutto,
- Prato decorativo con sistema di irrigazione automatico integrato,
- Terrazza coperta per pasti all'aperto,
- Casetta da giardino per attrezzi e materiali.

AMBIENTE E POSIZIONE
Posizione tranquilla e residenziale sulle alture di Chalais con vista panoramica libera sulla valle del Rodano e sulle cime alpine, pur essendo in immediata prossimità delle piste da sci di Vercorin.

Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità rara di acquisire un complesso immobiliare che unisce fascino storico, comfort moderno e potenziale di sviluppo, in un contesto naturale eccezionale.