Chalet in vendita - 3961 Grimentz

ESCLUSIVA

Un vero colpo di fulmine nel punto più soleggiato di Grimentz

Se stai cercando un vero gioiello, questo chalet ti conquisterà!

Alloggio accessibile per una seconda residenza, residenza principale e vendibile a stranieri!

Il suo fascino e la sua manutenzione impeccabile lo rendono una proprietà rara e preziosa. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e benessere in un'atmosfera calda e conviviale.

Se stai cercando un pied-à-terre o una residenza permanente, questo magnifico chalet ben curato si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato. La sua posizione è eccezionale con vista sulle montagne circostanti e vicino a tutti i servizi.

La descrizione di questo chalet è la seguente:

• L'accesso avviene tramite una rampa illuminata che porta a un elegante portico, offrendo un arrivo riparato e accogliente. Dopo alcune scale, si accede all'ingresso principale dello chalet.
• Un ingresso attrezzato con armadi a muro e appendiabiti
• Un WC per gli ospiti
• Il soggiorno, con la sua sala da pranzo adiacente, offre un bel spazio abitativo luminoso, esaltato da una vista aperta sulle montagne.
• La cucina aperta, completamente attrezzata (forno, frigorifero, induzione, lavastoviglie) dispone anche di una dispensa pratica e di accesso a un prato esposto a sud.
• Grande balcone sud-est

Al piano superiore:

• Troverai due belle camere doppie esposte a sud, con accesso diretto a un balcone di 6 m2.
• Una terza camera doppia dotata di armadi a muro.
• Un bagno attrezzato con vasca, doccia italiana, lavabo e WC con riscaldamento a pavimento elettrico.

Galetas di 24 m2 (altezza 1.20)

• L'accesso avviene tramite una scala interna. Questo spazio dotato di un lucernario offre grande flessibilità d'uso: può perfettamente fungere da dormitorio, area giochi o ulteriore spazio di stoccaggio.

Piano inferiore:

• L'accesso avviene tramite una scala esterna coperta che porta a un locale tecnico, una lavanderia, un laboratorio per gli appassionati di fai-da-te e una cantina per lo stoccaggio.
• Boiler da 500 litri

Informazioni aggiuntive:

• 2 posti auto esterni a 100 metri
• Chalet regolarmente mantenuto con la massima cura, beneficiando di un monitoraggio rigoroso sia all'interno che all'esterno, garantendo uno stato impeccabile nel corso delle stagioni.

Particolarità:

• Cinque minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere l'ingresso del vecchio villaggio, ristoranti e negozi.
• A 15 minuti a piedi dagli impianti di risalita.
• Fermata dell'autobus a 300 metri, navetta (inverno) a 100 metri.
• Posizione molto tranquilla e vista splendida sui 4000 e sul villaggio di Grimentz.

Esterni:

• Una veranda di 18 m2 dotata di grandi vetrate, funge da terrazza coperta, permettendoti di godere dell'esterno in ogni condizione atmosferica, rimanendo riparato con un tendone avvolgibile.
• Il prato è curato con una zona barbecue, oltre a un orto con erbe aromatiche.
• Un'isola in legno pratica per posizionare un tavolo con sedie completa l'allestimento esterno.
• Un balcone sud circonda lo chalet offrendo accesso diretto a ogni lato della proprietà.
• Terrazza esposta a est, attrezzata con un'installazione pratica per stendere il bucato.
• Un legnaio di 9 m2 attrezzato per lo stoccaggio della legna.
• Un compost.
• Irrigazione automatica.
• Una fontana d'acqua, alimentata da un circuito di acqua potabile.

I suoi punti di forza:

• Situato in un quartiere tranquillo, questo chalet beneficia di un'esposizione al sole e di una vista mozzafiato sulle montagne. Che si tratti del soggiorno, della terrazza o delle camere da letto, potrai ammirare la bellezza dei paesaggi circostanti in qualsiasi momento della giornata.
• L'esposizione al sole garantita aggiunge un vero fascino alla proprietà.
• Questo ambiente pacifico e luminoso costituisce un vero rifugio di pace, pur essendo a soli pochi minuti dal centro del villaggio.
• Vendibile a stranieri.
• Possibilità di residenza secondaria o principale.

Lo chalet ha subito numerose ristrutturazioni e miglioramenti nel corso degli anni:

• Le finestre sono state completamente cambiate nel soggiorno/sala da pranzo con doppi vetri, telaio in legno.
• Sono state installate tende elettriche al piano terra.
• Veranda con vetrate in vetro sicuro.
• Pittura esterna dello chalet completamente rifatta nel 2024.
• Balcone ristrutturato nel 2024.
• Portico d'ingresso.
• Stufa a legna come riscaldamento principale.
• Bagno ristrutturato nel 2013.
• Pannelli solari installati nel 2024.
• Lo chalet è completamente preparato per l'installazione di riscaldamento elettrico. I collegamenti del soggiorno sono già stati effettuati.
• Il boiler da 500 litri installato nel 2025 è controllato per utilizzare al massimo l'elettricità dei pannelli solari.

Trasporti:

• Autobus postali a 300 metri e navette gratuite in stagione fermano a 100 metri dallo chalet e ti collegano in pochi minuti all'area sciistica di Grimentz/Zinal.

Desideri ulteriori dettagli, il fascicolo completo? Contattami telefonicamente o via email e ti fornirò volentieri informazioni. Sono anche a tua disposizione per una visita in loco.