Chalet in vendita - 3961 Grimentz

ESCLUSIVAMENTE

Un vero colpo di fulmine nel punto più soleggiato di Grimentz

Se stai cercando un vero gioiello, questo chalet ti conquisterà.

Alloggio accessibile per una residenza secondaria, principale e vendibile a stranieri!

Il suo fascino e la sua manutenzione impeccabile lo rendono una proprietà rara e preziosa. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e benessere in un'atmosfera calda e conviviale.

Se stai cercando un pied-à-terre o una residenza permanente, questo magnifico chalet ben curato si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato. La sua posizione è eccezionale con vista sulle montagne circostanti e vicino a tutti i servizi.

La descrizione di questo chalet è la seguente:

• L'accesso avviene tramite una rampa illuminata che porta a un elegante portico, offrendo un arrivo riparato e amichevole. Dopo alcune scale, si accede all'ingresso principale dello chalet.
• Un ingresso attrezzato con armadi a muro e appendiabiti
• Un WC per gli ospiti
• Il soggiorno, con la sua sala da pranzo adiacente, offre un bel spazio abitativo luminoso, esaltato da una vista aperta sulle montagne.
• La cucina aperta, completamente attrezzata (forno, frigorifero, piano cottura a induzione, lavastoviglie) dispone anche di una dispensa pratica e di accesso a un prato esposto a sud
• Grande balcone sud-est

Al piano superiore:

• Troverai due belle camere doppie esposte a sud, con accesso diretto a un balcone di 6 m2
• Una terza camera doppia dotata di armadi a muro
• Un bagno attrezzato con vasca, doccia italiana, lavabo e WC con riscaldamento a pavimento elettrico

Sottotetto di 24 m2 (altezza 1.20)

• L'accesso avviene tramite una scala interna. Questo spazio dotato di un lucernario offre grande flessibilità d'uso: può perfettamente fungere da dormitorio, area giochi o ulteriore spazio di stoccaggio.

Piano interrato:

• L'accesso avviene tramite una scala esterna coperta che porta a un locale tecnico, una lavanderia, un laboratorio per gli appassionati di fai-da-te e una cantina per lo stoccaggio.
• Boiler da 500 litri

Informazioni aggiuntive:

• 2 posti auto esterni a 100 metri inclusi nel prezzo
• Chalet regolarmente mantenuto con la massima cura, beneficiando di un monitoraggio rigoroso sia all'interno che all'esterno, garantendo uno stato impeccabile nel corso delle stagioni.
• Possibilità di acquisire un box garage in aggiunta per CHF 60'000.-

Particolarità:

• Cinque minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere l'ingresso del vecchio villaggio, ristoranti e negozi
• A 15 minuti a piedi dagli impianti di risalita
• Fermata dell'autobus a 300 metri, navetta (inverno) a 100 metri
• Posizione molto tranquilla e vista splendida sui 4000 e sul villaggio di Grimentz

Esterni:

• Una veranda di 18 m2 dotata di grandi vetrate, funge da terrazza coperta, permettendoti di godere dell'esterno in ogni condizione atmosferica, rimanendo riparato con una tenda avvolgibile
• Il prato è accuratamente sistemato con un camino barbecue, oltre a un angolo orto con erbe aromatiche
• Un'isola in legno pratica per posizionare un tavolo con sedie completa l'arredamento esterno
• Un balcone sud circonda lo chalet offrendo accesso diretto a ogni lato della proprietà.
• Terrazza esposta a est, attrezzata con un'installazione pratica per stendere il bucato
• Un legnaio di 9 m2 attrezzato per lo stoccaggio della legna
• Un compost
• Irrigazione automatica
• Una fontana d'acqua, alimentata da un circuito di acqua potabile

I suoi punti di forza:

• Situato in un quartiere tranquillo, questo chalet beneficia di un'esposizione al sole e di una vista mozzafiato sulle montagne. Che si tratti del soggiorno, della terrazza o delle camere, potrai ammirare la bellezza dei paesaggi circostanti in qualsiasi momento della giornata.
• L'esposizione al sole garantita aggiunge un vero fascino alla proprietà.
• Questo ambiente pacifico e luminoso costituisce un vero rifugio di pace, pur essendo a soli pochi minuti dal centro del villaggio
• Accessibile agli stranieri
• Possibilità di residenza secondaria o principale

Lo chalet ha subito numerose ristrutturazioni e miglioramenti nel corso degli anni:

• Le finestre sono state completamente cambiate nel soggiorno/sala da pranzo con doppi vetri, telaio in legno
• Sono state installate tende elettriche al piano terra
• Veranda con vetrate in vetro sicuro
• Pitture esterne dello chalet completamente rifatte nel 2024
• Balcone ristrutturato nel 2024
• Portico d'ingresso
• Stufa a legna come riscaldamento principale
• Bagno ristrutturato nel 2013
• Pannelli solari installati nel 2024
• Lo chalet è completamente preparato per l'installazione di un riscaldamento elettrico. I collegamenti del soggiorno sono già stati effettuati.
• Il boiler da 500 litri installato nel 2025 e controllato per utilizzare al massimo la corrente dei pannelli solari

Trasporti:

• Gli autobus postali a 300 metri e navette gratuite in stagione fermano a 100 metri dallo chalet e ti collegano in pochi minuti all'area sciistica di Grimentz/Zinal

Desideri ulteriori dettagli, il dossier completo? Contattami telefonicamente o via email e ti fornirò volentieri informazioni. Sono anche a tua disposizione per una visita in loco.

Grimentz:

• La Val d'Anniviers e i suoi 220 km di piste da sci - spesso descritta come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier, beneficia delle stazioni sciistiche più lunghe e della migliore esposizione al sole della regione.
• Piste per slittini, pista di pattinaggio naturale, Cascata di ghiaccio (Mayoux), escursioni con le ciaspole e escursioni invernali sono il vanto della regione. • Grimentz è uno dei villaggi più pittoreschi della Svizzera. È dotato del spettacolare comprensorio sciistico Grimentz-Zinal (129 km di piste che raggiungono i 2900 metri). Il vecchio villaggio respira il fascino autentico dei villaggi alpini vallesani.
• Grimentz è stato recentemente eletto il secondo villaggio alpino più bello della Svizzera dopo Zermatt. Non è un caso.
• Il vecchio villaggio è composto solo da vecchi chalet di diversi secoli.
• A tutte le finestre fioriscono più di 34 varietà di gerani, il che conferisce al villaggio un'aria di festa. La corona di montagne che lo circonda comprende più di 6 vette di oltre 4000 metri sul livello del mare (il Weisshorn, il Bishorn, lo Zinalrothorn, l'Obergabelhorn, il Cervino e la Dent Blanche).
• Meno di 30 minuti in auto sono sufficienti per raggiungere una delle 4 altre stazioni della valle: Zinal, Saint-Luc, Chandolin e Vercorin. Sierre è a 30 minuti e Sion a 40 minuti.
• In estate, ci sono 490 km di magnifici sentieri escursionistici da percorrere ammirando le vette di oltre 4000 m, i sentieri per mountain bike, le corse in alta montagna, la Via Ferrata, Tennis.