Chalet zu verkaufen - 3961 Grimentz

EXKLUSIV

Ein echtes Herzstück an dem sonnigsten Ort in Grimentz

Wenn Sie nach einem echten Juwel suchen, wird Sie dieses Chalet verzaubern.

Zugängliche Unterkunft für eine Zweitwohnung, Hauptwohnung und an Ausländer verkäuflich!

Sein Charme und seine makellose Pflege machen es zu einer seltenen und wertvollen Immobilie. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und freundlichen Atmosphäre bietet.

Ob Sie einen Fuß in der Tür oder eine dauerhafte Residenz suchen, dieses wunderschön gepflegte Chalet befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Nachbarschaft. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einer eleganten Veranda führt, die eine geschützte und freundliche Ankunft bietet. Nach ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Haupteingang des Chalets.
• Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderoben
• Ein Gäste-WC
• Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen schönen hellen Wohnraum, der durch einen ungehinderten Blick auf die Berge hervorgehoben wird.
• Die offene Küche, die voll ausgestattet ist (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), verfügt auch über eine praktische Speisekammer und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rasen
• Großer Südostbalkon

Im Obergeschoss:

• Sie finden zwei schöne Doppelzimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und direkten Zugang zu einem 6 m2 großen Balkon haben
• Ein drittes Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und Toilette mit elektrischer Fußbodenheizung

Dachboden von 24 m2 (Höhe 1,20)

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser Raum mit einem Dachfenster bietet große Flexibilität in der Nutzung: Er kann perfekt als Schlafsaal, Spielbereich oder zusätzliche Lagerfläche dienen.

Untergeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einem Waschraum, einer Werkstatt für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
• 500-Liter-Boiler

Zusätzliche Informationen:

• 2 Außenparkplätze 100 Meter im Preis enthalten
• Chalet regelmäßig mit größter Sorgfalt gepflegt, mit strenger Überwachung sowohl innen als auch außen, und gewährleistet einen einwandfreien Zustand über die Jahreszeiten.
• Möglichkeit, eine Garage zusätzlich für CHF 60'000.- zu erwerben.

Besonderheiten:

• Fünf Minuten zu Fuß reichen aus, um den Eingang des alten Dorfes, Restaurants und Geschäfte zu erreichen
• 15 Minuten zu Fuß von den Seilbahnen
• Bushaltestelle 300 Meter entfernt, Shuttlebus (Winter) 100 Meter entfernt
• Sehr ruhige Lage und herrlicher Blick auf die 4000 und das Dorf Grimentz

Außenbereich:

• Eine 18 m2 große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das Freie bei jedem Wetter zu genießen, während Sie mit einem Rolladen geschützt sind
• Der Rasen ist sorgfältig angelegt mit einem Grillplatz sowie einer Gemüsebeet-Ecke mit aromatischen Kräutern
• Eine praktische Holzinsel, um einen Tisch mit Stühlen zu platzieren, vervollständigt die Außenanlage
• Ein nach Süden ausgerichteter Balkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks.
• Ostbalkon, ausgestattet mit einer praktischen Einrichtung zum Wäscheaufhängen
• Ein 9 m2 großer Holzschuppen, der für die Holzlagerung eingerichtet ist
• Ein Kompost
• Automatische Bewässerung
• Ein Wasserbrunnen, der von einem Trinkwasserkreislauf gespeist wird

Seine Vorteile:

• In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, profitiert dieses Chalet von Sonnenschein und atemberaubenden Ausblicken auf die Berge. Ob vom Wohnzimmer, der Terrasse oder den Schlafzimmern, Sie können die Schönheit der umliegenden Landschaften zu jeder Tageszeit bewundern.
• Garantierte Sonneneinstrahlung verleiht der Immobilie einen echten Charme.
• Diese friedliche und helle Umgebung ist ein wahrer Rückzugsort, während Sie nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt sind.
• Für Ausländer zugänglich
• Möglichkeit einer Zweit- oder Hauptwohnung

Das Chalet hat im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen erfahren:

• Die Fenster wurden im Wohnzimmer/Speisezimmer vollständig durch Doppelverglasung mit Holzrahmen ersetzt
• Elektrische Jalousien wurden im Erdgeschoss installiert
• Veranda mit Sicherheitsglasfenstern
• Außenanstrich des Chalets wurde 2024 vollständig erneuert
• Balkon 2024 renoviert
• Eingangsveranda
• Holzofen als Hauptheizung
• Badezimmer 2013 renoviert
• Solarpanels wurden 2024 installiert
• Das Chalet ist vollständig auf die Installation einer elektrischen Heizung vorbereitet. Die Anschlüsse im Wohnzimmer sind bereits hergestellt.
• Der 500-Liter-Wasserboiler wurde 2025 installiert und so gesteuert, dass er die Nutzung des Stroms der Solarpanels maximiert.

Transport:

• Postbusse 300 Meter entfernt und kostenlose Shuttles in der Saison halten 100 Meter vom Chalet entfernt und verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Skigebiet Grimentz/Zinal.

Möchten Sie weitere Informationen, die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Auskunft. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Grimentz:

• Das Val d'Anniviers und seine 220 km Pisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, liegt zwischen dem Matterhorn und Verbier und profitiert von den längsten Skigebieten sowie der besten Sonneneinstrahlung in der Region.
• Rodelbahnen, natürliche Eisbahn, Eiskaskade (Mayoux), Schneeschuhwandern und Winterwanderungen sind der Stolz der Region. • Grimentz ist eines der malerischsten Dörfer der Schweiz. Es verfügt über das spektakuläre Skigebiet Grimentz-Zinal (129 km Pisten, die auf 2900 Meter ansteigen). Das alte Dorf strahlt den authentischen Charme der Walliser Alpendörfer aus.
• Grimentz wurde kürzlich zum zweit schönsten Alpendorf der Schweiz nach Zermatt gewählt. Das ist kein Zufall.
• Das alte Dorf besteht nur aus alten Chalets, die mehrere Jahrhunderte alt sind.
• An jedem Fenster blühen mehr als 34 Sorten von Geranien, was dem Dorf eine festliche Atmosphäre verleiht. Die Bergkrone, die es umgibt, umfasst mehr als 6 Gipfel über 4000 Meter über dem Meeresspiegel (das Weisshorn, das Bishorn, das Zinalrothorn, das Obergabelhorn, das Matterhorn und die Dent Blanche).
• Weniger als 30 Minuten mit dem Auto reichen aus, um eines der 4 anderen Resorts im Tal zu erreichen: Zinal, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten entfernt und Sion 40 Minuten.
• Im Sommer gibt es 490 km wunderschöner Wanderwege zu erkunden, während Sie die Gipfel über 4000 m bewundern, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsrennen, Via Ferrata, Tennis.