Casa singola in vendita - 8852 Altendorf, Burggasse 38

Altendorf

Panorama, Privacy, Perfezione – Proprietà da sogno sul Lago di Zurigo

Questa straordinaria proprietà colpisce per la sua posizione unica al confine con la zona agricola, garantendovi una vista sul lago non ostacolata, assoluta tranquillità e la massima privacy. L'incantevole proprietà combina lo stile tradizionale del chalet con il comfort abitativo moderno e impressiona con ampi spazi abitativi e lussi extra.

Punti salienti della proprietà

• Vista lago non ostacolata: Vista mozzafiato sul Lago di Zurigo e sull'Oberland
• Terreno: Terreno idilliaco con accesso diretto alla natura
• Superficie abitabile: Ampi spazi abitativi, inondati di luce e dal design moderno
• Estensione 2009: Espansione con giardino d'inverno di 44 m² e finestre panoramiche
• Area benessere: Doccia turca, sauna, idromassaggio pura relax nella propria casa
• Area esterna: Ampia terrazza, stagno e un elegante padiglione con vista fantastica
• Costruzione: Combinazione di stile chalet e materiali moderni di alta qualità
  

La casa in dettaglio

La casa è stata costruita in stile chalet classico ed è stata ampliata nel 2009 con un'estensione moderna e luminosa. Il giardino d'inverno con ampie vetrate offre un panorama mozzafiato sul Lago di Zurigo. Da qui, si accede all'ampio giardino con padiglione e stagno tramite una scala esterna – una connessione armoniosa tra natura e comfort abitativo.

Il seminterrato ospita un'area benessere lussuosa con doccia turca, sauna e idromassaggio, promettendo il massimo comfort abitativo. Inoltre, qui si trovano un garage con sala hobby, un elegante bar in cantina e una doccia. L'estensione nel seminterrato è preparata come appartamento indipendente con proprio spazio abitativo, doccia e WC, offrendo accesso diretto alla terrazza del giardino – ideale per ospiti o come unità abitativa separata.

Al piano terra, sarete accolti da un pavimento in marmo di palissandro di alta qualità che emana un'atmosfera mediterranea e si integra perfettamente in qualsiasi ambiente abitativo. La spaziosa cucina con accesso diretto all'esterno invita a sostare. Il bagno modernizzato brilla di nuova luce, mentre il soggiorno accogliente con un camino ticinese offre calore piacevole. Una camera da letto completa questo livello abitativo.

Il piano superiore offre altre quattro stanze e un bagno recentemente ristrutturato che unisce estetica moderna e funzionalità. Qui godrete di assoluta tranquillità e di una vista spettacolare – il luogo perfetto per rilassarsi e godere del tramonto sul lago.

Posizione residenziale ed economica attraente

Il comune 8852 Altendorf si trova nel distretto di March nel cantone di Schwyz ed è una delle zone residenziali più richieste della regione del lago di Zurigo superiore. Con eccellenti collegamenti a Zurigo, Zug e Chur tramite l'A3 e una connessione ferroviaria diretta, Altendorf è una posizione attraente sia per i pendolari che per le aziende.

La popolazione è cresciuta costantemente negli ultimi cinque anni – in media +0,8% all'anno – e contava 7.369 abitanti al 31 dicembre 2023. Questo aumento testimonia una domanda stabile e uno sviluppo positivo della posizione.

Il carico fiscale per le persone fisiche è del 6,5%, al di sotto della media cantonale del 7,3%, rendendo il comune ulteriormente attraente come residenza.

Anche il settore immobiliare di Altendorf mostra uno sviluppo sano: l'attività di costruzione residenziale annuale è stata in media del 1,0% negli ultimi cinque anni, accompagnata da un tasso di vacanza molto basso attualmente solo del 0,6% (al 1° giugno 2024). Questo sottolinea la persistente alta domanda di spazi abitativi e l'offerta limitata.

I prezzi immobiliari sono aumentati notevolmente del +27,2% negli ultimi cinque anni (confronto con il cantone di Schwyz: +30,4%), il che può essere attribuito all'alta qualità della posizione, alla buona infrastruttura e alla vicinanza naturale al Lago di Zurigo.