Maison à vendre - 8852 Altendorf, Burggasse 38

Altendorf

Panorama, Intimité, Perfection – Propriété de rêve au bord du lac de Zurich

Cette propriété extraordinaire impressionne par son emplacement unique à la frontière de la zone agricole, garantissant une vue imprenable sur le lac, une tranquillité absolue et une intimité maximale. Ce charmant domaine allie le style traditionnel du chalet à un confort moderne de vie et impressionne par ses espaces de vie spacieux et ses extras luxueux.

Points forts de la propriété

• Vue sur le lac non obstruée : Vue imprenable sur le lac de Zurich et l'Oberland
• Terrain : Terrain idyllique avec accès direct à la nature
• Surface habitable : Espaces de vie spacieux, inondés de lumière et au design moderne
• Extension 2009 : Agrandissement avec un jardin d'hiver de 44 m² et des fenêtres panoramiques
• Espace bien-être : Douche à vapeur, sauna, jacuzzi pure détente dans votre propre maison
• Espace extérieur : Grande terrasse, étang et un pavillon élégant avec vue fantastique
• Construction : Combinaison de style chalet et de matériaux modernes de haute qualité
  

La maison en détail

La maison a été construite dans un style chalet classique et a été agrandie en 2009 par une extension moderne et lumineuse. Le jardin d'hiver avec de grandes baies vitrées offre un panorama à couper le souffle sur le lac de Zurich. De là, vous accédez à l'immense jardin avec pavillon et étang par un escalier extérieur – une connexion harmonieuse entre nature et confort de vie.

Le sous-sol abrite un espace bien-être luxueux avec douche à vapeur, sauna et jacuzzi, promettant un confort de vie optimal. De plus, il y a un garage avec salle de loisirs, un bar de cave élégant et une douche. L'extension au sous-sol est préparée comme un appartement indépendant avec son propre espace de vie, douche et WC, offrant un accès direct à la terrasse du jardin – idéal pour les invités ou comme unité de vie séparée.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un sol en marbre de palissandre de haute qualité qui dégage une ambiance méditerranéenne et s'intègre parfaitement dans n'importe quel environnement de vie. La cuisine spacieuse avec accès direct à l'extérieur invite à la détente. La salle de bain modernisée brille d'un nouvel éclat, tandis que le salon confortable avec une cheminée tessinoise procure une chaleur agréable. Une chambre complète ce niveau de vie.

L'étage supérieur offre quatre autres chambres ainsi qu'une salle de bain nouvellement rénovée qui allie esthétique moderne et fonctionnalité. Ici, vous profitez d'une tranquillité absolue et d'une vue spectaculaire – l'endroit parfait pour se détendre et profiter du coucher de soleil sur le lac.

Emplacement résidentiel et économique attractif

La commune 8852 Altendorf est située dans le district de March dans le canton de Schwyz et fait partie des zones résidentielles les plus recherchées de la région du lac de Zurich supérieur. Avec d'excellentes connexions à Zurich, Zug et Chur via l'A3 ainsi qu'une connexion ferroviaire directe, Altendorf est un emplacement attrayant tant pour les navetteurs que pour les entreprises.

La population a régulièrement augmenté au cours des cinq dernières années – en moyenne +0,8 % par an – et comptait 7 369 habitants au 31 décembre 2023. Cette augmentation témoigne d'une demande stable et d'un développement positif de l'emplacement.

La charge fiscale pour les personnes physiques est de 6,5 %, inférieure à la moyenne cantonale de 7,3 %, ce qui rend la commune encore plus attrayante comme résidence.

Le secteur immobilier à Altendorf montre également un développement sain : L'activité de construction résidentielle annuelle a été en moyenne de 1,0 % au cours des cinq dernières années, accompagnée d'un taux de vacance très faible de seulement 0,6 % (au 1er juin 2024). Cela souligne la demande toujours élevée de logements et l'offre limitée.

Les prix de l'immobilier ont augmenté de manière significative de +27,2 % au cours des cinq dernières années (comparaison avec le canton de Schwyz : +30,4 %), ce qui peut être attribué à la haute qualité de l'emplacement, à la bonne infrastructure et à la proximité naturelle du lac de Zurich.