Casa singola in vendita - 8225 Siblingen, Hauptstrasse 37

Benvenuti a Siblingen, il popolare

Questo edificio imponente è un vero tesoro di qualità della vita ed è ancora in ottime condizioni, compreso il riscaldamento moderno.

L'edificio residenziale e commerciale di tre piani noto come Merkur, con un attico ampliato, si trova nel cuore del villaggio. Il suo aspetto imponente, con proporzioni armoniose plasmate dal 19° secolo e la cantina a volta, è dovuto ai precedenti proprietari, l'allora sindaco e consigliere governativo. Grazie alla sua eccellente posizione, la casa ha ripetutamente ricoperto funzioni importanti per la vita del villaggio, come l'ufficio postale.

Dal 1992, sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, come una ristrutturazione completa del tetto e del camino. Gli ampliamenti degli appartamenti sono stati effettuati dal 1997 e 2003, e i rinnovi, comprese le isolazioni, sono stati eseguiti tra il 2004 e il 2024. Il sistema di riscaldamento a pellet efficiente è stato installato con un'area di stoccaggio corrispondente nel 2006.

Grazie all'espansione di alta qualità e ben pensata, alla posizione ricercata con parcheggio e alla vicinanza ai mezzi pubblici, alle scuole, ai negozi e agli spazi ricreativi, la casa è sempre ben affittata. Questo è supportato anche dalla parte economica ex a sud dell'edificio, che è stata trasformata in un incantevole paesaggio di terrazze e pergolati. Nel generoso giardino a sud, i vari residenti trovano meravigliose zone di relax tra alberi decidui ombreggianti, un deposito per biciclette, un riparo per veicoli/officina e piccoli edifici.

Le superfici in affitto sono:
Studio al piano terra ca. 56 m2
Appartamento con 2 camere ca. 60 m2
1° piano appartamento con 6 camere ca. 142,5 m2 & 60 m2 di terrazza/loggia parzialmente coperta con vista giardino
2° piano appartamento con 5 camere ca. 142,5 m2 & 50 m2 di terrazza/loggia parzialmente coperta con vista giardino
Attico maisonette con 4,5 camere ca. 123 m2 & loggia con vista panoramica
Posti auto esterni

Conclusione: Proprietà popolare con domanda intatta e situazione di rendimento. Espansione di alta qualità e moderna con competenza, fascino e charme. Un vero affare!

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