Casa singola in vendita - 8752 Näfels, Läuferberg 36

Casa residenziale e vacanze con posto auto e giardino nella località di Läuferberg a Näfels
Questa casa residenziale accogliente è in vendita in una posizione idilliaca nel piccolo borgo "Läuferberg", all'ingresso dello Schwändital sopra Näfels nel comune di Glarus Nord. Questo piccolo insediamento, composto da circa 25 edifici residenziali, la maggior parte dei quali utilizzati come case vacanze, offre la perfetta oasi di ritiro nel mezzo della natura.

La casa si trova in una bellissima posizione soleggiata con una magnifica vista sulle montagne e a immediata vicinanza alla natura. I dintorni offrono numerosi sentieri escursionistici e attività all'aperto. L'Obersee dista solo 5 minuti in auto da casa tua o può essere raggiunto a piedi in 45 minuti. Il giardino, l'area circostante e il patio sud offrono ampio spazio per il relax e uno stile di vita a contatto con la natura. Goditi la tranquillità e la vista spettacolare sulle montagne circostanti da tutti i lati della casa. La strada da Näfels a Läuferberg è regolarmente mantenuta, garantendo un facile accesso anche in inverno. Due posti auto sono disponibili direttamente presso la casa.

Programma delle stanze
Piano terra:
- Nuova cucina (ristrutturata nel 2021), accogliente zona pranzo e luminoso soggiorno di circa 39m2
- Bagno ristrutturato (ristrutturato nel 2022) di circa 5m2
- Stanza cantina di circa 5m2
- Locale caldaia con lavanderia di circa 10m2
- Atelier/ laboratorio non riscaldato

Mansarda:
Area notte aperta, un ufficio e un'area soggiorno (circa 43m2) - l'intera mansarda è aperta e non ha porte, il che conferisce alla casa una particolare ampiezza e un'atmosfera ariosa. Il muro di ginocchio è alto circa 1,50 m.

La casa è in condizioni moderne e in parte nuova. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio e da una elegante stufa svedese nella zona pranzo, con distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento. Questa casa è il luogo ideale per chi apprezza il comfort, la tranquillità e la vicinanza alla natura. Sia come residenza principale che come casa vacanze - qui troverai il perfetto equilibrio tra relax e comfort abitativo moderno.

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