Casa singola in vendita - 9000 St. Gallen, Schneebergstrasse 35

Casa di 5,5 stanze con ottima vista

L'edificio è l'ultima casa della fila e in connessione con altre costruzioni simili sopra l'area residenziale preferita di Schneebergstrasse, sul Bernegghang a circa 752 m sul livello del mare. La proprietà si trova sul ripido Bernegghang, delimitata a sud-est da una zona agricola, a est da una piccola area boschiva della parcella Berneggtreppen e a sud-ovest da una parcella vicina costruita in modo simile.

L'accesso alla casa si raggiunge dal garage singolo situato in basso e dalla poco frequentata Schneebergstrasse con una zona di 30 km/h tramite una scala a blocchi.

Tutte le infrastrutture cittadine, i negozi, la fermata dell'autobus e le tre scuole e asili nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 5 - 10 minuti. È garantita una buona esposizione al sole con una lunga luce serale.

Una casa residenziale classica a due piani con un attico sviluppato e un tetto a capanna e una piccola terrazza sul tetto. L'edificio è costruito in modo solido. La struttura del tetto è composta da una semplice costruzione di travi in legno con un sottotetto e una copertura in tegole senza isolamento termico aggiuntivo. Le facciate esterne sono intonacate su tutti i lati con un intonaco grezzo.

L'edificio è stato ampiamente rinnovato nella sua struttura di base e spaziale dagli anni '90 e la configurazione degli spazi è stata parzialmente ridefinita. Il concetto di design degli interni corrisponde a uno standard moderno. Le altezze delle stanze variano da circa 200 cm a 225 cm.

La sostanza solida dell'edificio appare sana. Il piano interrato parzialmente circondato dalla terra presenta a malapena segni di danni da umidità.

Le celle umide e l'arredamento della cucina sono stati rinnovati e rappresentano uno standard generale moderno e ben curato. Le finestre sono state rinnovate in diverse fasi con vetri isolanti in plastica.

Il vecchio riscaldamento centralizzato a olio risale al 1995 ma ha rispettato tutte le normative ufficiali sulle emissioni. Il calore viene distribuito tramite radiatori con termostati. L'ispezione periodica dell'impianto elettrico è annunciata, ma sarà richiesta per legge in caso di cambio di proprietà.

Non c'è praticamente alcun bisogno di manutenzione accumulata significativa, tranne per alcune pitture esterne.

Nel complesso, una casa residenziale parzialmente rinnovata di anni fa con un'atmosfera accogliente.

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